洛杉磯房產(chǎn)購(gòu)買的基本步驟
來(lái)源：http://www.fang88.me/?utm_source=baidu&utm_campaign=LA_Property作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/25
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當(dāng)下是美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)最為火爆的時(shí)候，這里的房產(chǎn)吸引了很多的買家。要是選擇在美國(guó)買房那真的是好處非常的多。美國(guó)的房產(chǎn)具有很好的穩(wěn)定性。在美國(guó)買房就可以享受房屋的永久產(chǎn)權(quán)。如今，越來(lái)越多的中國(guó)人都想要去洛杉磯(購(gòu)房)買房了，那么去洛杉磯買房你需要知道些什么呢，在洛杉磯買房的步驟你確定你都知道嗎？下面就為大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹。
第一，在美國(guó)洛杉磯買房的第一個(gè)步驟就是去尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這一點(diǎn)是最為重要的一個(gè)步驟。因?yàn)椤≡诿绹?guó)，95％的房產(chǎn)交易是通過(guò)經(jīng)紀(jì)完成的。決定買房時(shí)，聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒沒(méi)有想到的問(wèn)題，避免以后出現(xiàn)麻煩。
第二，在尋找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以后，我們就要來(lái)準(zhǔn)備好購(gòu)房的預(yù)算和各項(xiàng)其它的費(fèi)用。在洛杉磯買房除要交一筆首付外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓你的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國(guó)人在美國(guó)沒(méi)有綠卡，也就沒(méi)有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購(gòu)房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會(huì)有什么問(wèn)題。
第三，到了這一步就是自己親自去看房了。在看房的時(shí)候最好是本人親自去。因?yàn)楹芏嗬戏孔有枰S修，而有些維修是表面上看不出來(lái)的，在圖片上是更看不出來(lái)，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點(diǎn)。不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就麻煩了。美國(guó)屋頂更換需要3萬(wàn)美元左右，空調(diào)1萬(wàn)美元。
這三個(gè)步驟都是大家去洛杉磯買房最主要的步驟了。如果按照這些步驟來(lái)的話，那么就可以為大家節(jié)約很多的時(shí)間。所以說(shuō)在洛杉磯買房提前了解購(gòu)房的步驟是很有必要的�，F(xiàn)在去洛杉磯買房也是很明智的選擇了。畢竟洛杉磯的房產(chǎn)具有很好的穩(wěn)定性。在這樣的一座城市買房為大家?guī)?lái)的好處非常多。
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