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美國房產(chǎn)購買之前有哪些要了解的注意事項

來源：http://www.sohu.com/404.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/3/25

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在美國買房的確是有很多的優(yōu)勢。所以這幾年中國人在美國買房的人是越來越多了。美國也是海外房產(chǎn)市場中最為火爆的國家，在美國買房可以選擇的城市有很多。但是你要知道在美國買房與中國買房是有著很多的差異的，不論是在政策上，還是征稅上都有所不同，那么如果想在美國買房需要注意點什么呢？

如果你現(xiàn)在有去美國買房的想法，那么在選擇房源的時候大家要注意的事情還是比較多的。今天小編就為大家來詳細介紹一下吧。在選擇美國房產(chǎn)的時候你要先清楚購買哪種房型。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅，聯(lián)體別墅，公寓。對于投資者而言，獨棟別墅比較具有投資價值，公寓最沒有投資價值，公寓建成之后需要花費大量的金錢去維修，所以價值會逐年遞減，而獨棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永遠產(chǎn)權(quán)的，土地也就會一直升值。

另外，在美國買房還要知道貸款買房是有一定的難度的。外國人在美國貸款買房子有一定的難度，因為美國能數(shù)得出來的大銀行中基本上都不提供外國人貸款購房服務(wù)。目前，匯豐銀行能夠提供外國客人60%的貸款去購買美國房產(chǎn)，但這對象只限于他們在美國國外有6萬美元或在美國國內(nèi)有10萬美元以上存款的VIP客人。其次，偶爾會有一兩間中小型銀行提供類似服務(wù)，但是這一類的貸款利息都會偏高，貸款總額不超過房屋市值的60%，而且有地區(qū)上的限制。

所以說去美國買房就要明確自己的需求�？纯茨姆N戶型的房產(chǎn)是適合自己的。然后資金不足想要通過貸款的方式在美國買房的話，如果你不是美國公民的話，那肯定是有一定的難度的。而且在美國買房，需要交房產(chǎn)稅，而房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點，政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。

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