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如果我們想要在一個城市居住的話，那么就需要購買房子，這樣才能有我們的容身之處。在美國邁阿密購買房子，一定要了解哪些因素會影響美國邁阿密房產(chǎn)價錢的因素，這樣才能讓我們知道為什么房價如何之高。那么什么因素會影響到美國邁阿密房產(chǎn)的價錢呢?

供求狀況

供給和需求是形成價格的兩個最終因素。其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價格。房地產(chǎn)的價格也是由供給和需求決定，與需求成正相關(guān)，與供給成負(fù)相關(guān)。供給一定，需求增加，則價格上升;需求減少，則價格下跌。需求一定，供給增加，則價格下跌;供給減少，則價格上升。

位置

各種經(jīng)濟(jì)活動和生活活動對房地產(chǎn)位置都有所要求。房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣直接影響其所有者或使用者的經(jīng)濟(jì)收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產(chǎn)坐落的位置不同，價格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉(xiāng)村、中心商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右。

地質(zhì)

不同類型的建筑物對地基承載力有不同的要求，不同的土地有不同的承載力。地址條件決定著土地的承載力。地址堅實(shí)、承載力較大，有利于建筑使用。在城市土地中，尤其是在現(xiàn)代城市建設(shè)向高層化發(fā)展的情況下，地質(zhì)條件對地價的影響較大。地價與地質(zhì)條件成正相關(guān);地質(zhì)條件好，地價就高;反之，地址條件差，地價則低。

地形地勢

地形是指同一塊土地內(nèi)的地面起伏狀況。地勢是指本塊土地與相鄰?fù)恋氐母叩完P(guān)系，特別是與相鄰道路的高低關(guān)系，如，是高于或低于路面。一般來說，土地平坦，地價較高;土地高低不平，地價較低;在其他條件相同時，地勢高的房地產(chǎn)的價格要高于地勢低的房地產(chǎn)的價格。

生活中影響美國邁阿密房產(chǎn)價錢的因素非常多，這些因素也是決定性的因素，是我們忽視不了的因素。如果我們在美國邁阿密購買房子選擇的地段是非常好的話，那么房價自然就會提升，如果地段比較偏僻的話，那么房價也會降低一些。