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下面列舉出了一些加拿大買房會(huì)遇到的專業(yè)術(shù)語(yǔ)名詞，快來(lái)看看，你都了解了么？

1. 賣方(Vendor)：物業(yè)的賣方。

2. 評(píng)估(Appraisal)：評(píng)估物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值的程序。

3. 過(guò)戶日(Closing day)：新業(yè)主正式擁有物業(yè)的日期。

4. 抵押權(quán)(Lien): 物業(yè)所欠款項(xiàng)，如拖欠勞務(wù)或材料費(fèi)。

5. 物業(yè)所有權(quán)(Title)：物業(yè)永久擁有權(quán)，讓持有人永久擁有該物業(yè)。

6. 購(gòu)買要約(Offer to Purchase)：書面購(gòu)房合約。如賣主接受，則成為一個(gè)具有法律約束力的合同。

7. 多功能上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)：以計(jì)算機(jī)網(wǎng)路為基礎(chǔ)的房屋銷售多重上市服務(wù)，包含大部分二手物業(yè)的銷售信息。

8. 物業(yè)位置圖(Surveyor Certificate of location)：物業(yè)土地邊界和測(cè)量正式證書，指定建筑物的位置、圍欄等。

9. 押金(Deposit)：當(dāng)買方簽署購(gòu)買合約時(shí)，須支付的定金。定金由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師公證人保存，直到過(guò)戶日交付給賣家。

   

10. 有條件購(gòu)買合約(Conditional offer)：有條件購(gòu)買合約。例如，買主申請(qǐng)到按揭合約才生效的合約。這種有條件購(gòu)買合約通常有時(shí)間限制。

11. 還價(jià)(Counteroffer)：如果賣主不接受買主的報(bào)價(jià)，可能會(huì)還價(jià)。這意味著，賣方更改買主的報(bào)價(jià)或過(guò)戶日期;而買主可在一個(gè)指定的時(shí)間內(nèi)接受或拒絕賣方的還價(jià)。

12. 房產(chǎn)凈值(Equity)：房屋出售價(jià)格和債務(wù)總額之間的差額。房產(chǎn)凈值會(huì)隨著按揭付款而增加，房屋市場(chǎng)價(jià)值的變化也會(huì)對(duì)此有影響。

13. 基準(zhǔn)價(jià)格（Benchmark Price）：城市基準(zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的個(gè)地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。

14. 書房（Den）：戶型圖中有時(shí)候會(huì)標(biāo)出Den，為小房間、書房。

    

15. 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅PTT（Property Transfer Tax）：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅(PTT) 的納稅金額是根據(jù)物業(yè)的FMV來(lái)計(jì)算的。首次購(gòu)房可減免地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

16. 公平市場(chǎng)價(jià)值FMW（FairMarket Value ）：FMV包括土地的價(jià)值和土地上方建筑物的價(jià)值，是指在一個(gè)開(kāi)放的自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)當(dāng)中，公平交易條件下的買家愿意支付的價(jià)格。

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