詳解美國(guó)買(mǎi)房最重要的兩大稅費(fèi)
來(lái)源：http://us.fang.com/news/11088570.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/4
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美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有百年的歷史了。如今，美國(guó)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展的是很成熟穩(wěn)定了。在美國(guó)買(mǎi)房的人也是想多較多的。而且美國(guó)的房產(chǎn)也具有很好的投資潛力。所以說(shuō)這幾年是很搶手的。隨著購(gòu)房人數(shù)的增多，使得美國(guó)的房源變得十分的緊缺了。我們?cè)谌胧置绹?guó)房產(chǎn)的時(shí)候，還需要知道有兩種稅費(fèi)是必須要交納的。
在美國(guó)買(mǎi)房肯定是有很多好處的。不然也不會(huì)有這么多的人選擇去美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。但是你要知道美國(guó)是一個(gè)稅收國(guó)家。買(mǎi)房以后還有一些稅費(fèi)是大家必須去交納的。其實(shí)最重要的稅費(fèi)就是房產(chǎn)稅了。在美國(guó)買(mǎi)房每年都是需要交房產(chǎn)稅的，而且是美國(guó)州和美國(guó)城市都是需要交納的。美國(guó)的房產(chǎn)稅當(dāng)?shù)卣疀Q定，不僅各州之間會(huì)有不同，就是同一州內(nèi)不同的郡市之間也可能不同，一般來(lái)說(shuō)地段越好房地產(chǎn)稅率越高，相當(dāng)房?jī)r(jià)總值的1%至6%不等，全國(guó)平均的房地產(chǎn)稅率約2%左右。
所以說(shuō)任何人在美國(guó)買(mǎi)房都是必須交納房產(chǎn)稅的。另外，在美國(guó)買(mǎi)房還有一項(xiàng)稅費(fèi)也是要交納的。那就是房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。因?yàn)槊绹?guó)是一個(gè)多自然災(zāi)害的國(guó)家，房子必須買(mǎi)保險(xiǎn)，否則天災(zāi)人禍發(fā)生時(shí)所有的財(cái)產(chǎn)便會(huì)化為烏有，若是風(fēng)吹倒了樹(shù)砸在房子上了的話需要保險(xiǎn)來(lái)修繕，有人在你家地盤(pán)受傷了也可能索賠等。房屋的年保險(xiǎn)各地不同，譬如我這里自然災(zāi)害較少，個(gè)人住房的年保險(xiǎn)大約是房?jī)r(jià)的0.2%，而颶風(fēng)較多的休斯頓年保險(xiǎn)約是房?jī)r(jià)的0.7%，火災(zāi)較多的加州保險(xiǎn)費(fèi)更高，而中國(guó)投資者的房子多不是自家住的，而是商業(yè)出租，房子保險(xiǎn)費(fèi)用更高，你若不按商業(yè)出租買(mǎi)保險(xiǎn)的話，一旦房子出租時(shí)出問(wèn)題保險(xiǎn)公司是不會(huì)理賠的。
美國(guó)現(xiàn)在是很歡迎海外朋友在這里買(mǎi)房的。對(duì)于大家買(mǎi)房的政策都是很寬松的。但是你要知道入手美國(guó)房產(chǎn)是一定要交納房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的。這兩種稅費(fèi)是很重要的稅費(fèi)了。希望大家在買(mǎi)房之前就準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。這些購(gòu)房的費(fèi)用是所有買(mǎi)家都必須要清楚的事情。
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