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現(xiàn)在在國內(nèi)有的人為了孩子上學去美國買房，美國買房都有什么政策？大家又了解多少呢？下面就說一下美國的住房政策。

美國的住房政策主要包括直接提供資金進行資助的政策、信貸政策和稅收政策。稅收政策在美國住房業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著非常重要的作用，目前，美國每年在住房稅收方面的支出大大超過直接提供資金的資助力度。本文在系統(tǒng)收集相關(guān)文獻和美國住房與城市發(fā)展部、統(tǒng)計局、州住房機構(gòu)全國委員會、全國低收入住房聯(lián)盟等機構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對美國住房稅收政策進行了闡述。

一、與住房有關(guān)的主要稅種；在美國與住房有關(guān)的稅種主要有： ①房地產(chǎn)稅，又稱不動產(chǎn)稅。對土地和房屋征收，需要每年繳納。稅基是房地產(chǎn)評估值的一定比例（ 各州規(guī)定不一，多數(shù)從20% ～ 100% 不等） 。目前美國的50 個州都征收這項稅收，各州和地方政府的稅率不同，大約為1% ～ 3%。房地產(chǎn)稅多由地方政府征收。②房地產(chǎn)交易稅。房地產(chǎn)買賣時繳納。不同的州稅率不一樣，從科羅拉多州的0. 01% 到哥倫比亞特區(qū)的2. 2% 不等，征收該稅的州中約2 /3 稅率低于0. 5%。密西西比等15個州不征收房地產(chǎn)交易稅。③所得稅。個人所得稅實行超額累進稅率，最低稅率為10%，最高稅率為35%，房地產(chǎn)出租形式的收入適用該稅。資本利得稅（ Capital Gains Tax） 依據(jù)房地產(chǎn)出售時所獲得的差價收入征收，購入賣出間隔超過一年，適用的稅率較低，購入賣出間隔不超過一年，適用的稅率較高，與一般所得稅的稅率相同。④遺產(chǎn)稅和贈予稅。住房作為遺產(chǎn)和被贈予時征收該稅。

二、住房業(yè)的稅收優(yōu)惠政策；美國住房產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠基于對象可劃分為兩種類型，一種是針對有房戶的稅收優(yōu)惠，另一種是針對住房投資者的稅收優(yōu)惠。2007 財政年度美國聯(lián)邦政府與住房相關(guān)的稅收總支出為1311 億美元，受金融危機的影響， 2008 財政年度有所降低，為1111 億美元。

以上就是對美國住房稅收政策的詳細介紹，望各位想在美國買房的朋友參考一下，更多買房房源信息盡在北美購房網(wǎng)。