去美國買房不可忽視的一些準(zhǔn)備工作
來源：http://www.sohu.com/a/223016065_99912502作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/16
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隨著美國房產(chǎn)市場的火熱度，中國人進(jìn)入到美國買房的人是非常多的�，F(xiàn)在美國房產(chǎn)已經(jīng)成為了去海外買房置業(yè)的首選了。美國的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的。一經(jīng)購買就可以獲得房屋的永久產(chǎn)權(quán)。所以相對國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)，美國房產(chǎn)還是有很大的優(yōu)勢的。中國人去美國買房也是看中這一點(diǎn)。但是由于中國和美國的文化不同，大家在去美國買房的時(shí)候有很多準(zhǔn)備工作是要做的。
購置美國房產(chǎn)的時(shí)候大家要做的準(zhǔn)備工作就是找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。因?yàn)槿绻闶浅醮钨I房，一定有數(shù)不清的問題，經(jīng)紀(jì)人會耐心地為你解答這些問題。第二經(jīng)紀(jì)人比你信息靈通。她可以根據(jù)你的要求為你設(shè)置自動搜索，每天將符合你要求的新上市或降價(jià)的房子自動寄到你的電子信箱。第三經(jīng)紀(jì)人比你了解行情。她知道什么房子在什么地方應(yīng)該賣多少錢,因而可以據(jù)理力爭地為你砍價(jià)。第四經(jīng)紀(jì)人可以為你把關(guān)。她會告訴你買新房時(shí)哪些東西是必不可少的，哪些東西是可以后來再加的。
所以說我們?nèi)ッ绹I房的時(shí)候是一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為大家?guī)淼膸椭呛艽蟮�。有了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以后，你就要確定房價(jià)范圍。你要知道你能買得起多少錢的房子。然后在準(zhǔn)備購房的地段。因?yàn)橥瑯拥牡胤揭矔胁煌纳鐓^(qū)，有的社區(qū)房價(jià)貴，有的社區(qū)房價(jià)便宜。完全是獨(dú)居屋的社區(qū)，房價(jià)比有很多公寓的社區(qū)貴。在中國是人以群分，在美國是人以錢分。你用多少錢買房子，你鄰居的收入也就在同樣的范圍內(nèi)。
最后，就是要選擇房型了。因?yàn)樵诿绹I房這里的房產(chǎn)類型是比較多的。而且不同戶型的房產(chǎn)價(jià)格都是不一樣的。所以說在選擇美國房產(chǎn)之前一定要明確自己購買哪種戶型的房產(chǎn)。 嚴(yán)格地說公寓不是房型，只是一種組織形式。買獨(dú)立屋和連棟屋時(shí)，你是連房子帶地一起買。買公寓時(shí)，你只買你住的那一個(gè)單元，房頂和地都不是你的。
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