外國人去美國買房的流程
來源：https://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/4/16
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美國自然環(huán)境和人文環(huán)境的吸引，讓更多的人開始去美國移民生活了。而且選擇在美國買房的人也是越來越多了�，F(xiàn)在美國也是很歡迎海外朋友在這里買房的。對于購房的限制是很少的。不是美國公民也是可以購置美國房產(chǎn)的。而且美國房地產(chǎn)制度健全，有許多第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣進(jìn)程，令房產(chǎn)買賣能夠更加公平、透明。
美國還是是去海外買房熱門國家了。因為在美國買房的優(yōu)勢有很多。美國是私有財產(chǎn)制，房屋的買賣包括土地。美國的產(chǎn)權(quán)是性的，一旦擁有可以無限期居昨使用下去。美國房子面積是以居住面積計算，如果別墅的地下室如果沒有裝修過，就不能作為居住面積計算在內(nèi)，陽臺、車庫都不能計入面積。在美國只要你擁有房子就要交納房地產(chǎn)稅。美國地產(chǎn)稅通常為房價的1-3 ，每年繳納的房地產(chǎn)稅變成你的住宅的持有成本，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機(jī)者的炒房行為。所以說美國房產(chǎn)吸引了很多的買家。既然要入手美國房產(chǎn)，就要知道在美國買房的基本流程。
現(xiàn)在任何人都是可以在美國買房的。外國人在入手美國房產(chǎn)的時候，就要做好前期的準(zhǔn)備工作。必須要附上押金、資金證明和合格貸款的證明，讓賣方相信你有購買能力。然后資金不足的人就可以選擇貸款的方式在美國買房的。一般來說在美國申請貸款的時間比較長，如果選擇貸款的話，需要四十五天到六十天的過戶期。一般常見的貸款的分期方式是30年、15年、７年、５年、３年的，甚至可以貸到200萬美元。而且在美國買房的過程中不要忘記尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這一點也是很重要的。
上述內(nèi)容就為大家介紹了一些外國人在美國買房的基本流程。外國人現(xiàn)在去美國買房的政策是很寬松的。幾乎是沒有限制的。但是外國人在購置美國房產(chǎn)的時候要明確自己是現(xiàn)金買房還是貸款買房。如果選擇現(xiàn)金買房就要準(zhǔn)備好購房的資金。如果選擇貸款買房就要提前去申請貸款的。因為一般來說在美國申請貸款的時間比較長。
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