國(guó)人去美國(guó)買房要做好哪些攻略
來源：https://zhidao.baidu.com/question/558743718488154252.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/18
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中國(guó)人去美國(guó)買房已經(jīng)是當(dāng)下最為熱門的一個(gè)話題了。這是因?yàn)樵诿绹?guó)買房的優(yōu)勢(shì)要比國(guó)內(nèi)買房的優(yōu)勢(shì)多。而且在美國(guó)買房可以選擇的房產(chǎn)類型也是多種多樣的。所以說現(xiàn)在美國(guó)房產(chǎn)是很搶手的。而且中國(guó)人選擇去美國(guó)買房還是為了孩子在美國(guó)留學(xué)。因?yàn)樵诿绹?guó)各大城市買房比租房好劃算。但是在購買美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候我們是需要做好詳細(xì)的攻略的。下面一起來看看吧。
在美國(guó)買房肯定是要比租房劃算很多。所以說大家來到美國(guó)買房的人相對(duì)較多。在入手美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候你要先去選擇好城市和城區(qū)。因?yàn)椴煌鞘泻统菂^(qū)的房?jī)r(jià)差距是比較大的。所以大家要根據(jù)自己的需求來選擇。然后，都是要找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很重要的事情。而且在美國(guó)買房有很多的事情是和國(guó)內(nèi)不同的。如果有了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人然后讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)系賣家并安排看房，當(dāng)你準(zhǔn)備買此處房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)該讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)繼續(xù)跟進(jìn)房產(chǎn)，看清楚此處房產(chǎn)是否有欠稅或者被抵押的情況。
而且國(guó)內(nèi)多數(shù)投資者會(huì)選擇全額付款，但也不排除目前資金不足，選擇首付和貸款支付的。這時(shí)你需要了解當(dāng)前美國(guó)銀行對(duì)房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，由于近幾年房貸信用危機(jī)，所以現(xiàn)在銀行一般要求20%的首付。如果，一棟房子30萬美元，意味著成交時(shí)，你需要支付給房貸公司6萬美元。在美國(guó)，貸款有固定利率和滾動(dòng)利率兩種。浮動(dòng)利率通常是在起始的三年或更長(zhǎng)期限內(nèi)給你一個(gè)較低的利率，過了這個(gè)期限之后每年根據(jù)某個(gè)金融指數(shù)的升降調(diào)整當(dāng)年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準(zhǔn)備。
對(duì)于美國(guó)購房的攻略就為大家介紹這么多了。不管去美國(guó)的目的是什么。大家都是要做好攻略的。尤其是選擇在美國(guó)買房的人，畢竟買房是一個(gè)家庭中最重要的事情。如果不做好購房的攻略，那么在買房的時(shí)候就會(huì)遇到很多的問題。而且還需要知道不管是貸款買房還是全款買房都需要繳納房產(chǎn)稅，而且是每年都要繳納。
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