近年來美國房地產(chǎn)市場發(fā)展如何
來源：http://money.163.com/15/1119/07/B8P3O38V00251LBO.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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美國房地產(chǎn)市場是容易受很多因素影響，特別是經(jīng)濟上的因素，是可能直接沖擊房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致房價下跌，從08年的金融危機就可見一般。但有消息指出，近年來美國房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)健。
由于美國南部地區(qū)的建設(shè)放緩，美國10月新屋開工環(huán)比萎縮11%，大幅不及預(yù)期，創(chuàng)下7個月新低，不過營建許可環(huán)比增4.1%，好于預(yù)期，且新屋開工數(shù)據(jù)連續(xù)7個月突破100萬戶大關(guān)，顯示出美國房地產(chǎn)市場依然穩(wěn)健。
美國10月新屋開工環(huán)比萎縮11%，至106萬戶。不過，10月是美國新屋開工連續(xù)第7個月超過100萬戶大關(guān)，創(chuàng)下2007年來最長記錄。這顯示出美國房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇。
美國10月營建許可115萬戶，預(yù)期114.7萬戶，前值從110.3萬戶修正為110.5萬戶。
美國10月營建許可環(huán)比4.1%，預(yù)期3.8%，前值從-5%修正為-4.8%。
美國10月新屋開工106.0萬，預(yù)期116.0萬，前值從120.6萬修正為119.1萬。
美國10月新屋開工環(huán)比-11%，預(yù)期-3.8%，前值從6.5%修正為6.7%。
越來越多的年輕人離開父母，建立自己的家庭，為房產(chǎn)市場帶來支撐。
雖然住房建設(shè)僅占到美國GDP的3%，但是房地產(chǎn)市場對美國經(jīng)濟至關(guān)重要。上漲的房價有助于提升家庭收入，刺激消費。在過去6個季度，房地產(chǎn)市場拉動GDP增長，抵消了制造業(yè)放緩帶來的沖擊。
獨棟房這一住房市場最大的板塊下滑2.4%，至72.2萬戶。而美國南部的獨棟房10月下滑6.9%。在東北、中西部和西部，獨棟房建設(shè)加速。而公寓樓的新屋開工大跌25.1%，至33.8萬戶。
美國10月營建許可115萬戶，符合114.7萬戶的預(yù)期。9月的數(shù)據(jù)從110.3萬戶修正為110.5萬戶。
近年來美國房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)健，導(dǎo)致在美國買房投資的人越來越多，讓美國房地產(chǎn)的增長速度也開始變快，房價也大幅度的猛升。但提醒美國房地產(chǎn)受很多不穩(wěn)定因素影響，投資客們要特別留意。
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