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老年人可以在美國買房嗎，如何購買

來源：http://us.fang.com/news/16851863.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4

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當(dāng)前社會不僅年輕人青睞美國房產(chǎn)，已經(jīng)退休的老年人也因優(yōu)美的風(fēng)景、干凈的空氣以及高品質(zhì)的生活水準(zhǔn)而選擇購買美國房產(chǎn)。

那么老年人如何購買美國房產(chǎn)呢？是貸款好還是全款好呢？一般人認(rèn)為美國買房最好能在退休前把貸款付清，這樣可以輕松無負(fù)擔(dān)的住在自己家里。但是如果想搬家或是想買第二套房子，這知常規(guī)還適用嗎？鑒于利率仍低，是否可考慮貸款？或是你把大房換小房，是否應(yīng)趁現(xiàn)在用現(xiàn)金付清房貸呢？

這要看你用來生活的錢，以及有多少可動(dòng)用的空間。雖然付現(xiàn)馬上擁房確實(shí)感覺很棒，不要成為放貸者的奴隸也很有道理，但有時(shí)最謹(jǐn)慎的作法是貸款。

你不應(yīng)在一年內(nèi)領(lǐng)出太多個(gè)人退休帳戶(IRA)的錢來買第二棟房子，這么做可能導(dǎo)致你的稅率提高，甚至造成聯(lián)邦醫(yī)療保險(xiǎn)(Medicare)B或D部分進(jìn)行收入調(diào)整。美國富升地產(chǎn)是南加州洛杉磯專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。申請房貸和長時(shí)間從IRA小額提款，就可減少沖擊。

但是退休后可以獲得房貸嗎？不是需要工作嗎？不見得，若你有穩(wěn)定的收入，例如退休金或定期從投資帳戶領(lǐng)錢，你就可能符合資格。最好事先向當(dāng)?shù)劂y行或房貸經(jīng)紀(jì)打聽，以了解需要何種收入，若是須顯示申請房貸前固定領(lǐng)收入要達(dá)到某個(gè)月數(shù)，就可以開始著手進(jìn)行。

所以老年人一樣可以購買美國房產(chǎn)，且用貸款的方式購買最為妥當(dāng)。退休老年人最好選擇專業(yè)的購房網(wǎng)或者優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人來代理購買美國房產(chǎn)。

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