在美國租房之前需要了解的事項
來源：http://emuch.net/html/201503/8598122.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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新人初來乍到美國，如何才能快速的租到既便宜又優(yōu)質(zhì)的房屋呢？下面是一些實用的美國租房指南，希望能夠為閱讀者提供一些參考幫助。
1.通讀租約
在租約上簽字之前，認(rèn)真閱讀其重要條款。你可能會發(fā)現(xiàn)租約中有的條款自己不能接受。比如說，對房客或?qū)櫸锏南拗�，對房屋布置的限制，或�(qū)υ诩医?jīng)營生意的限制。對華人來說，一定要詢問是否可在戶外晾曬衣物，通常公寓的陽臺只可憑靠眺望，享受陽光，不作晾曬衣物之用，因為在北美的許多城市，晾曬衣物是不雅觀的。租房還帶家俱和不帶家俱之別，當(dāng)然帶家俱的房子租金要貴一些。租金是否包括了水丶電丶煤氣費及冬天暖氣費用？但也有的房租中一包括水電費。在租房之前一定要問清楚房約中所包括的內(nèi)容，在簽約之前，最好是親自到房子里察看一下。如你有語言障礙，求助于通曉雙語的親戚朋友翻譯，解釋租約條款。
2丶立字為證
為避免與房東之間的糾紛和誤解，把所有協(xié)議都落實在書面。保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協(xié)定一定要隨后寫信確實。例如，您有東西要請房東修理，最好以書面形式向房東提出，把你的請求寫下來給房東，在書面要求上簽名，注明日期，并自存一份備忘。如果房東口頭答應(yīng)你幫你修理，你可自寫一封短信給房東確認(rèn)。
3丶保護(hù)隱私
租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關(guān)于房東進(jìn)入出租屋的權(quán)利，和租客的隱私權(quán)。更好地理解租約中的有關(guān)隱私權(quán)的部份能幫你有效地保護(hù)自己的權(quán)利。例如，你應(yīng)清楚如果房東需要進(jìn)入你租的房屋，房東必須提前多長時間通知你。房東在一般情況下是不可以進(jìn)入租出的房子的，如果房東因修理房屋等事由而需要進(jìn)入房子就必須給租客一個合理的通知（通常為24小時），房東如果沒有這樣做，租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。
4丶要求維修
你有權(quán)利居住在適宜居住的房屋內(nèi)。房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風(fēng)擋雨，供暖丶水丶電，清潔衛(wèi)生條件和安全條件。如果你租住的房屋未被維護(hù)好，你有幾個選擇。一是少付部份租金用以支付維修的費用，二是通知房檢人員，房檢人員通常能勒令房東對房屋進(jìn)行維修，再就是搬家并且無需支付剩余租約期的租金。租客可以向當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)部門，如衛(wèi)生丶安全部門投訴，也可以采取法律行動。
租房是一件讓人興奮卻又需要多方面考慮的事情，如果租房者沒有時間處理租房的事宜，最佳的做法便是雇傭一位優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人或者到專業(yè)購房網(wǎng)咨詢選擇房源。
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