中國人在美國買房之后的稅收問題有哪些
來源：http://www.tctd.net/America/touzi/n-148714.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
掃一掃，隨時(shí)看
國人買美國房產(chǎn)已成為一種趨勢(shì)，在購買到合適的房產(chǎn)后，購房者必須處理好房產(chǎn)的稅務(wù)問題。下面講述一下國人在美國購房稅務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)與處理辦法。
持綠卡者，從進(jìn)入美國那一刻，便已成為美國納稅人；歸化的美籍公民，必定是當(dāng)然的美國納稅人，在稅務(wù)上被統(tǒng)稱為定居外國人，與一般美國納稅人完全相同。
未踏足美國的外國人，當(dāng)然保留外國人身份，但在美國只是暫時(shí)居住的外國人，只要在美國停留的時(shí)間達(dá)到183天，也有可能變成美國納稅人，也可能在稅務(wù)上成為ResidentAlien，要像美國人一般，為全世界的收入報(bào)稅。
假如在稅務(wù)上符合外國人身分，在美國賺取的聯(lián)邦公債利息、銀行利息及買賣股票或共同基金賺取的「資金增值」收入，完全免付任何美國稅，銀行或股票經(jīng)紀(jì)行亦無需扣30%的預(yù)繳稅。
外國人由于沒有社會(huì)安全卡號(hào)碼，在美國銀行或股票經(jīng)紀(jì)行開設(shè)帳戶時(shí)，須填寫W-8BEN表，以證明其外國人身分。這份W-8BEN表格的有效期是三年，三年后須再填，否則銀行將扣除預(yù)繳稅。
一些持外國身分的家長，為求便利，與已是美國公民或居民的子女，聯(lián)名開銀行或股票戶口，既讓子女代管財(cái)務(wù)，也方便子女繼承其遺產(chǎn)。稅例規(guī)定，聯(lián)名戶口的每一個(gè)持有人都須填寫W-8BEN表格，如其中一位持有人是美國公民或居民，便不能填寫W-8BEN表格，結(jié)果令該帳戶變成由美國人擁有，失去外國人免預(yù)繳稅和免收入稅的好處。
所以國人可以先以外國人的身份購買美國房產(chǎn)享受外國人房產(chǎn)稅收方面的優(yōu)惠，然后再處理綠卡等問題，成為定居類外國人。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：稅務(wù),美國買房
上一篇：在美國的炒房者提高收益技巧大全...
下一篇：美國建廠，不得不知的黃金落地城市——...
