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2016年最新美國購房資訊新鮮出爐

來源：http://www.kaoder.com/?m=thread&a=view&fid=53&tid=275409作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4

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在即將到來的2016年度，想要出國長期居住的人往往會有這樣的疑問，到底購買美國房屋劃算，還是租房更加便宜。

根據(jù)今年的房租飛速上升的趨勢，預計紐約市的房產(chǎn)買賣和租賃市場可能在2016年都將放緩，但租金漲幅有大超房價漲幅之勢！紐約市整體房產(chǎn)平均銷售價格預計在2016年還將增長2.2%，但低于2015年增長率為5.7%時的3.5個百分點。皇后區(qū)房價漲幅可能在2016年放緩的比較明顯，預計比同期增速低于4.6個百分點。曼哈頓與布魯克林在2016年的房價漲幅可能預計比同期增速均低了2.9個百分點。布朗克斯這片還沒有完全興起的地區(qū)，2016年房價漲幅速度基本維持不變。

對于租房方面，紐約超低的租賃市場空置率顯示出租賃市場“一房難求”的現(xiàn)象。這也有可能促使2016年紐約市整體的租金漲幅超過2016年的銷售價格漲幅。預計紐約市整體租金漲幅會達到3.2%，其中曼哈頓租金漲幅仍能達到2.9%。令人驚訝的是在房價漲幅方面表現(xiàn)差強人意的“皇后區(qū)”及“布朗克斯區(qū)”，預計這兩個地區(qū)在2016年的租金漲幅均能保持在5%左右！

其實暫時的放緩對購房者而言未必不是件好事，可以考慮將2016年作為入手時機。目前在曼哈頓與布魯克林區(qū)均有大量的新建商業(yè)與住宅項目，一旦這些項目在2016年之后逐漸建成交付使用，周邊地價也會逐漸提升，租房者不斷也會促進租金的進一步增長。

所以如果需要長期居住在美國的人士，最好能夠購買一套屬于自己的房產(chǎn)，畢竟從長遠角度來看，買房與租房同等時間內(nèi)分攤的花費，前者要小于后者。

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標簽：美國購房,2016

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