美國各個(gè)州買房的話，分別需要多少資金
來源：http://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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想要買美國房產(chǎn)，資金是關(guān)鍵。投資者在選擇房產(chǎn)時(shí)，最好能夠了解美國各州購房所需要花費(fèi)的資金情況，以便合理的作出購房計(jì)劃。
一、加州買房費(fèi)用明細(xì)：（洛杉磯 舊金山 圣地亞哥）買房時(shí)的一次性費(fèi)用：
1）房款2）Escrow 第三方公證行手續(xù)費(fèi)約和：$600-1000（按房價(jià)比率收費(fèi)）3）產(chǎn)權(quán)終身制產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)大約 $1500（可要求賣家來支付）4）縣政府收的過戶費(fèi)大約 $300-600（可要求賣家來支付）5) 房子自然災(zāi)害保險(xiǎn)一年保費(fèi)約 $5006）房屋檢查費(fèi)：$300-500（按房屋建筑面積大小收費(fèi)）7）公證費(fèi)登記費(fèi)大約：$50-120日常房屋相關(guān)費(fèi)用：
1）房產(chǎn)稅 （不同地方，年份，房子尺寸，稅率都不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區(qū)建設(shè)稅可額外增至0.1%-0.7%）2）物業(yè)費(fèi)（不同地方，年份，房子尺寸，月費(fèi)都不同）$0-$3003）每年的自然災(zāi)害保險(xiǎn)/火險(xiǎn) $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，價(jià)格不同。地震險(xiǎn)額外高，大約一年$2000以上。一般人不買地震險(xiǎn)。)4）園丁費(fèi)（如有私家庭院、泳池等，需要每月打掃一至兩次 $50-$100）二、華盛頓州買房費(fèi)用明細(xì)：（西雅圖）
買房時(shí)的一次性費(fèi)用：
1）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00計(jì)算，而且是現(xiàn)金交易的情況下2）遞交offer時(shí)的定金： 2-3%（會(huì)在過戶最終費(fèi)用中減去定金部分）3）請專業(yè)驗(yàn)房專家檢驗(yàn)房屋的費(fèi)用400-700 （ 房屋面積大�。�4）過戶費(fèi)用1000-1500 左右5）當(dāng)年的房產(chǎn)稅按過戶時(shí)間在買方和賣方間分?jǐn)偂?/div>
買房后日常的花費(fèi)：
1）每年的房產(chǎn)稅1% 政府估價(jià)（不一定是房價(jià)，當(dāng)時(shí)的政府市場評估價(jià)）2）每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)房屋大小新舊和價(jià)格，$800-10003）水電垃圾煤氣：每個(gè)月$200-300左右（根據(jù)家庭使用情況），如果是出租的話，一般房客付。4）物業(yè)費(fèi)：獨(dú)立房屋幾乎沒有，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。5）托管費(fèi)用：如果是遠(yuǎn)程投資，8-10% 房租的管理費(fèi)，需要維修或清理費(fèi)用另算。
購房者在籌備資金時(shí)應(yīng)當(dāng)綜合買房費(fèi)用與養(yǎng)房費(fèi)用兩方面，如此才能避免購房過程中或者購房后出現(xiàn)資金缺乏的尷尬情況。
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標(biāo)簽：美國各州,房價(jià)情況
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