中國與加拿大房產(chǎn)不同之處有哪些
來源：http://www.sohu.com/a/158225775_750823作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/5/7
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在加拿大房產(chǎn)市場火爆的今天，中國人去加拿大買房的人每一年都在增加。購房人數(shù)的增加會使得加拿大的房產(chǎn)價格在不斷的上漲。而且加拿大的房產(chǎn)價格上漲也是很明顯的。但是你要知道在加拿大買房和在國內(nèi)買房會有很多不同之處的。所以今天我們一起來看看在加拿大買房和在國內(nèi)買房的不同之處有哪些？
第一，在加拿大買房和國內(nèi)買房的房產(chǎn)相關(guān)制度是不同的。 在加拿大的買賣房屋里面，有許多的第三方機構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進程，這里面有估價公司，房屋檢查，律師，銀行、以及經(jīng)紀人，保險公司等等，每一個機構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮相對獨立的功能，每一個第三方機構(gòu)都有各自的行業(yè)協(xié)會來監(jiān)督，這就在很大程度上保證了房屋買賣的公平和透明。而 中國的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調(diào)控變幻莫測，讓人無所適從。整個房地產(chǎn)市場的投機行為遠超過房地產(chǎn)實際需求。
第二，在加拿大買房和在國內(nèi)買房的產(chǎn)權(quán)也是不同的。加拿大是私有財產(chǎn)制，房屋的買賣包括土地，就是說，你買房的同時也同時買下了蓋房子的那塊地。而且加拿大房屋的產(chǎn)權(quán)大多是永久性的,叫fee simple，也有租賃產(chǎn)權(quán)叫LeaseHold,但相對較少。而中國的住宅產(chǎn)權(quán)是七十年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有五十年。所以說加拿大的房屋產(chǎn)權(quán)和國內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是不一樣的。這一點大家在買房的時候也是需要知道的。
除了以上這兩點以外，在加拿大買房還需要交納房產(chǎn)稅。只要你擁有房子，你每年都要交納房地產(chǎn)稅，根據(jù)地區(qū)的不同，通常為房價的0.3-1.5%之間。但是在國內(nèi)買房是不需要交納房產(chǎn)稅的。這一點和加拿大也是不一樣的。如果你現(xiàn)在選擇去加拿大買房的話，那么這些事情是每一個人都必須提前來了解的。
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