在美國(guó)如何維修房子
來(lái)源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_729180e60101m8tb.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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在美國(guó)修復(fù)房子要比其它大多數(shù)國(guó)家更容易。雖然身處異國(guó)他鄉(xiāng),但絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)“屋漏偏逢連夜雨”的情況。
美國(guó)的房屋維修和修復(fù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有非常良好的組織結(jié)構(gòu)。非常大的倉(cāng)庫(kù)類型的房屋維修商店里都有出售任何類型你會(huì)用到的房子維修零部件。例如,如果你要買瓷磚或木地板,你一定會(huì)找到各種款式和顏色讓你選擇。各種施工材料可以很容易在大型綜合類倉(cāng)儲(chǔ)式商店里找到。
“家得寶(HomeDepot)”是一家著名的全國(guó)連鎖式的房屋維修商店,幾乎在美國(guó)任何地方都能找到它。這里不會(huì)出現(xiàn)短缺貨,很容易找到你的房屋維修需要的部件。大部分價(jià)格都很便宜而且豐富多樣。
在美國(guó),熟練的和不太熟練的技術(shù)工人的成本通常要比直接購(gòu)買房屋維修部件還要昂貴。例如,如果雇人維修房屋,你就得總要雇傭幫手和其它人來(lái)做維修。高技術(shù)工人(承包商)通常會(huì)通過(guò)合同來(lái)雇傭,他們會(huì)帶自己的工具還有技術(shù)。多聯(lián)系幾家承包商,從而拿到最好的價(jià)格,你和他們商量?jī)r(jià)格的時(shí)候,你要確保自己感覺舒服自在。不熟練,低技能的工人通?梢栽诜课莘奚痰甑闹車业。他們通常讓你知道,他們需要工作,有些時(shí)候這些人做得很好,還有的時(shí)候,他們可能沒有他們所說(shuō)的那些技術(shù),甚至可能給你的房屋維修項(xiàng)目帶來(lái)更多的問(wèn)題。如果你聘請(qǐng)了不太熟練的工人,美國(guó)法律要求你扣留一些他們的工資來(lái)交稅。您可能還被要求交付這些工人的賠償保險(xiǎn)。熟練的合同工人會(huì)有自己的保險(xiǎn)。這里的建議是,你最好找那些有房屋維修經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)幫你的忙,以免造成更大的損失。
當(dāng)你購(gòu)買了一個(gè)很便宜的房子時(shí),你總會(huì)面對(duì)經(jīng)常不斷的房屋維修問(wèn)題。而實(shí)際上房屋一般都需要一些維修維護(hù)。所以,你需要決定你將來(lái)如何維修你的房子。一個(gè)好的房屋維修合同工人可以給你做一個(gè)免費(fèi)的評(píng)估,在搬進(jìn)來(lái)或者租出去之前,具體要花多少來(lái)修復(fù)你的房子。在房屋維修過(guò)程中,這樣評(píng)估一下當(dāng)然是個(gè)好主意;如果不能,至少在修復(fù)階段,找一個(gè)值得信賴的人來(lái)查看一下你的房產(chǎn)情況。
你買了房子之后馬上做維修總是明智的,這將節(jié)省您將來(lái)的很多時(shí)間。你以后就沒有必要再回頭去做房屋維修。
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