在美國(guó)買房有哪些限制呢
來源：https://zhidao.baidu.com/question/1802267513645784707.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/13
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美國(guó)的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)。正因?yàn)槿绱�，所以越來越多的中�?guó)人開始前往去美國(guó)買房了。而且在美國(guó)買房，這里的房產(chǎn)市場(chǎng)更加成熟穩(wěn)定，在美國(guó)買房為大家?guī)淼暮锰幰彩欠浅６嗟�。很多居民在選擇買房的時(shí)候都可以按照自己的實(shí)際情況去選擇適合自己的房產(chǎn)。但是有不少的買家在選擇美國(guó)買房的時(shí)候不知道有何限制。那么現(xiàn)在購置美國(guó)房產(chǎn)有哪些限制呢？
美國(guó)房產(chǎn)在成熟穩(wěn)定的情況下，吸引了很多的中國(guó)人在這里買房了。再加上美國(guó)的房產(chǎn)升值空間比較大，在美國(guó)買房以后肯定是可以獲得很高的房產(chǎn)收益的。所以說打算在美國(guó)買房的人比較多，如果你選擇在美國(guó)買房的話其實(shí)幾乎是沒有多大的限制。對(duì)于很多沒有綠卡的人都是可以在美國(guó)買房的。但是買房人需要在美國(guó)申請(qǐng)一個(gè)交稅人的帳號(hào)。如果你在美國(guó)是貸款買房的話就需要注意如果外國(guó)人不在美國(guó)工作或者在美國(guó)沒有收入，在美國(guó)買房大都是得不到貸款的。需要現(xiàn)金買房。如果外國(guó)人在美國(guó)工作/有收入貸款買房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。
在選擇美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候，你除了需要了解這些事情以外，在美國(guó)買房還需要清除的就是。美國(guó)是一個(gè)稅收國(guó)家。任何人在選擇美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候都是需要交納房產(chǎn)稅的。這是很重要的一點(diǎn)事情。房產(chǎn)稅根據(jù)不同地區(qū)不同學(xué)區(qū)稅率會(huì)不同，平均下來大概是0.5-1.5%左右。投資房的租金收入是要報(bào)稅的，租金收入和美國(guó)的工資收入是一個(gè)稅率。如果把房子賣了則是資產(chǎn)增值稅，相對(duì)稅率低些。還有一些找了中介的朋友就要交中介的費(fèi)用買賣手續(xù)費(fèi)一般6%，怎么和交易對(duì)方分?jǐn)偛还潭ā＿�有就是美國(guó)買房目前是沒有綠卡的。
以上內(nèi)容就是大家在選擇美國(guó)房產(chǎn)之前必須要了解的一些事情。要知道現(xiàn)在美國(guó)的房產(chǎn)備受大家的青睞。在美國(guó)買房以后肯定以后很多的優(yōu)勢(shì)。但是在美國(guó)買房和在國(guó)內(nèi)買房有很多的區(qū)別。所以說在買房之前就要來我們網(wǎng)站了解這些購房知識(shí)。而且在美國(guó)買房的時(shí)候最需要注意的就是房產(chǎn)稅的費(fèi)用。
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