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華人海外哪種房產(chǎn)買(mǎi)最多？大數(shù)據(jù)告訴你如何投資！

來(lái)源：https://mp.weixin.qq.com/s/BlghNbtI-slJ2Bug4XovIQ作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/23

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國(guó)人愛(ài)買(mǎi)房子這點(diǎn)毋庸置疑，在2017年的嚴(yán)格調(diào)控下，國(guó)人買(mǎi)房的熱情并沒(méi)有減少。雖然國(guó)內(nèi)市場(chǎng)低迷，但是海外市場(chǎng)還是光明的。所以海外房產(chǎn)市場(chǎng)上留下不少?lài)?guó)人的身影。

那么，華人最青睞在哪里買(mǎi)房？買(mǎi)什么樣的房產(chǎn)？買(mǎi)什么價(jià)位的房產(chǎn)？

華人最青睞在哪兒買(mǎi)房？

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人更偏愛(ài)以下五大海外房地產(chǎn)市場(chǎng)：

美國(guó)，16.98%
澳大利亞，13.70%
歐洲，12.62%
加拿大，10.22%
馬來(lái)西亞，8.44%

買(mǎi)什么價(jià)位的房產(chǎn)？

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)位，大部分中國(guó)投資者青睞總價(jià)在100至300萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)，在這一區(qū)間內(nèi)的置業(yè)投資占到了總海外置業(yè)率的54.1%。

買(mǎi)什么樣的房產(chǎn)？

除了地區(qū)、價(jià)位，還有一個(gè)我們關(guān)心的方面，可以作為投資者海外置業(yè)的重要參考，那就是房屋類(lèi)型。中國(guó)人喜歡買(mǎi)哪類(lèi)海外房產(chǎn)？

度假型房產(chǎn) — 占31.8%

排在首位的是度假型房屋，你覺(jué)得意外嗎？

國(guó)內(nèi)近年來(lái)的環(huán)境氣候、空氣質(zhì)量等等都不盡如人意，有余錢(qián)進(jìn)行海外置業(yè)的投資者當(dāng)然更愿意選擇投資與休閑相結(jié)合的度假型房屋，環(huán)境是他們最重視的硬指標(biāo)。

度假型房屋大多在氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，人口密度不大的地區(qū)，還擁有上佳的風(fēng)景。這類(lèi)房產(chǎn)可以滿(mǎn)足投資者休閑放松，改善生活節(jié)奏的需求，已經(jīng)成為中國(guó)人在海外房地產(chǎn)投資的首選。

投資型房產(chǎn) 占26.4%

今年中國(guó)人海外置業(yè)的勢(shì)頭越發(fā)迅猛，所涉及的國(guó)家范圍也更廣了，更多的人投入到海外置業(yè)的大軍中，投資是他們的第一目標(biāo)，自然就會(huì)選擇投資型房屋，這類(lèi)人群占到了26.4%。

海外置業(yè)的風(fēng)潮主要是由于次貸危機(jī)之后，西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房?jī)r(jià)“一落千丈”，敏銳的中國(guó)投資者當(dāng)然不會(huì)錯(cuò)過(guò)抄底的機(jī)會(huì)。再加上，近些年有些國(guó)家的房子價(jià)格突飛猛進(jìn)，超高的租售比讓敏銳的中國(guó)投資者迅速搶占先機(jī)，在海外置業(yè)。

教育型房產(chǎn) 占21.1%

把孩子送出國(guó)外留學(xué)的中國(guó)父母越來(lái)越多，孩子出國(guó)的年齡也越來(lái)越早，因此產(chǎn)生了學(xué)區(qū)房的需求。為什么國(guó)外也有學(xué)區(qū)房的概念呢？

盡管?chē)?guó)外的教育資源比較均衡，中國(guó)家長(zhǎng)還是希望優(yōu)中選優(yōu)，把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學(xué)區(qū)房的概念就出現(xiàn)了。近年來(lái)的上漲幅度也比較大，租金也逐漸高于其他地區(qū)。

也就是說(shuō)，購(gòu)房的中國(guó)投資者未來(lái)想要出租房屋也更容易，能獲得高收益，升值潛力不可低估。

移民型房產(chǎn) 占14.3%

14.3%的中國(guó)投資者為了移民而購(gòu)房，集中在推出買(mǎi)房移民政策的歐洲國(guó)家。也有一些投資者，在移民后為了居住而購(gòu)房，這也成了海外置業(yè)的一大趨勢(shì)。

養(yǎng)老型房產(chǎn) 占5.4%

退休后到海外享受生活是近來(lái)催生的新需求，以養(yǎng)老為目的的海外置業(yè)正在興起。

養(yǎng)老型的房屋對(duì)自然和人文環(huán)境都有一定要求，另外還需要關(guān)注當(dāng)?shù)蒯t(yī)療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習(xí)慣、語(yǔ)言溝通等一整套相關(guān)指標(biāo)的要求都很高。而且中國(guó)的老年人大多數(shù)還是傾向于在國(guó)內(nèi)養(yǎng)老，養(yǎng)老型房屋的前景還有待觀(guān)望。

另外，其他置業(yè)類(lèi)型只占到1%，包括私人碼頭等等。隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷變化，各置業(yè)類(lèi)別的前景也在不斷刷新和改變。

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