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根據(jù)之前抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）的消息，30年期住房抵押貸款固定利率已經(jīng)達(dá)到了2014年以來的最高值。這意味著貸款成本進(jìn)一步增加，不過這并沒有影響貸款購房者的熱情。

自從2018年開年以來，美國按揭利率處于穩(wěn)步上漲，漲幅近50個(gè)基點(diǎn)，且沒有回落的跡象。

4月最后一周，美國抵押貸款銀行協(xié)會(huì)(MBA)公布的數(shù)據(jù)顯示，30年固定抵押貸款利率為4.58%，上漲11個(gè)基點(diǎn)。這是美國30年固定抵押貸款利率連續(xù)第三周上漲（前兩周分別為4.42%、4.47%）。而15年固定期利率較上周上漲8個(gè)基點(diǎn)，達(dá)到4.02%（前兩周分別為3.87%、3.94%）。

5年美國房貸利率走勢(shì)圖(2013年4月26日 - 2018年4月26日)

針對(duì)美國居民，傳統(tǒng)的提領(lǐng)現(xiàn)金重新貸款（conventional cash-out refinance）可幫助屋主把最多85%的住房資產(chǎn)凈值變現(xiàn)，新的30年期固定利率貸款數(shù)額最高可達(dá)到45萬3100元。

在洛杉磯(置業(yè))縣和橙縣等房?jī)r(jià)高企的地區(qū)，聯(lián)邦房屋貸款（FHA Loan, Federal Housing Administration insuredloan）允許借款人變現(xiàn)金額最多達(dá)到67萬9650元，只要不超過住房資產(chǎn)凈值的85%。