高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑。高層建筑的出現(xiàn)給購房者帶來了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應(yīng)該如何選擇呢?
1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層最好，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)�。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
樓房選擇技巧?
高層樓房住幾層最好？現(xiàn)在的房價(jià)是越來越貴，相比一個(gè)月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時(shí)一定要慎重選擇，海神在為大家指導(dǎo)購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗(yàn)，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層最好及選房買樓時(shí)注意的一些風(fēng)水上的原則。
一、注重大的環(huán)境
大向吉?jiǎng)t吉，首先要看巒頭外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢(shì)，看山水形勢(shì)之有情無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌模蚀宋覀円信兴浇臉欠�，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。
二、視用途而定
當(dāng)然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：
1 如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。
2 購物購買日常用品是否方便。
3 如今買車的人多了，是否有車庫。
4 與自已的上班地遠(yuǎn)近。
5 交通是否便利。
三、盡量不要購買的房子
1 、是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。
2、是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，高層樓房住幾層最好因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方最好不要居住。
3、是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。
4 、是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。
5 、是陽臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。
6、是陽臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。
7 、是建在靠近鐵路旁的住宅�；疖嚨乃俣群芸�，高速來往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
8 、是住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。
9 、是住宅的陽臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。
10 、是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。
哪層位置最佳？
在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層最好專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置最佳。
首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。
樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
這里簡單的給大家做個(gè)介紹。一般來說，14層以上的房子都算是高層建筑了。那么18高層住宅幾層最好呢？選擇高層需要考慮很多因素，例如采光、噪音、揚(yáng)塵、視覺空間、性價(jià)比等等。每個(gè)人的需求都是不一樣的，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下課選擇樓層高一些的。一般情況下如果是18層的樓房最好的是15--16層。
如果在考慮風(fēng)俗心理特點(diǎn)，7上8下，8樓不甚好，西方人對(duì)數(shù)字13有忌諱，18層有18層地獄之說，但作為現(xiàn)代人，這種忌諱實(shí)在多余，而且有些18層因此反而實(shí)惠些。不忌諱這些風(fēng)俗之說的朋友何不選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的樓層呢？
如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。
如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯(cuò)的性價(jià)比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為呢？
當(dāng)然排除掉這些因素，也許你對(duì)某個(gè)樓層有偏愛，只要你喜歡都是不錯(cuò)的選擇！
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