美國(guó)房產(chǎn)投資新方式 投資留學(xué)相輔相成
來(lái)源：http://land.fang.com/news/2014-11-12/14140822.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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隨著中國(guó)越來(lái)越多的家長(zhǎng)為了子女的未來(lái)而將他們送往美國(guó)留學(xué)，一些更有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)不僅送孩子去讀書還進(jìn)行了美國(guó)房產(chǎn)投資作為一種投資手段，并通過(guò)投資所得到的受益供養(yǎng)孩子讀書。以下介紹投資留學(xué)三大優(yōu)勢(shì)，以及投資留學(xué)房源選擇。
隨著中國(guó)越來(lái)越多的家長(zhǎng)為了子女的未來(lái)而將他們送往美國(guó)念書，一些更有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)不僅送孩子去讀書還進(jìn)行了美國(guó)房產(chǎn)投資作為一種投資手段，并通過(guò)投資所得到的受益供養(yǎng)孩子讀書。這種以房養(yǎng)學(xué)的方式受到越來(lái)越多海外學(xué)生及家長(zhǎng)的歡迎。這種方式不僅解決孩子去美國(guó)住宿的問(wèn)題，并且能夠提供他們?cè)诿绹?guó)學(xué)習(xí)期間的部分費(fèi)用。
美國(guó)留學(xué)
投資留學(xué)三大優(yōu)勢(shì)
1.給孩子提供一個(gè)舒適的居住環(huán)境，既可以節(jié)省在美學(xué)習(xí)期間的租房費(fèi)用又可以為孩子創(chuàng)造一個(gè)更舒適的留學(xué)環(huán)境。
2. 購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)既可以獲得穩(wěn)定的租金收益補(bǔ)貼孩子的日常生活開支，又可享受通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。
3. 基于美國(guó)房產(chǎn)較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，若孩子畢業(yè)后回國(guó)發(fā)展，可通過(guò)出售或中長(zhǎng)期持有升值獲得可觀的投資利益。
投資留學(xué)房源選擇
1. 學(xué)校周邊范圍內(nèi)的二居室房屋為最佳，一則孩子自己可以居住一間，另一間可以租賃。二來(lái)靠近學(xué)校，升值潛力大并且也容易出售。
2. 房?jī)r(jià)不宜過(guò)高。按目前美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)和當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)行情計(jì)算，一般30-60萬(wàn)美元的價(jià)格比較合適，這種房產(chǎn)因?yàn)槌杀鞠鄬?duì)較低，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
3. 公寓型住房最佳。這種類型房產(chǎn)因?yàn)槠湮飿I(yè)設(shè)施完善，在學(xué)生群體中非常有市場(chǎng)，無(wú)論是出租還是出售都非常方便。
投資留學(xué)實(shí)施性解析
以一個(gè)美國(guó)中等發(fā)達(dá)地區(qū)的普通二居室為例，在靠近大學(xué)周邊的房子月租金的價(jià)格在1200-2000美元；一年租金的花費(fèi)在1.4-2.4萬(wàn)美元之間。以美國(guó)大學(xué)學(xué)制4年為例，讀書期間需要花費(fèi)的租金為5萬(wàn)美元到8萬(wàn)美元之間。如果購(gòu)入學(xué)校周邊范圍內(nèi)的價(jià)值40萬(wàn)的普通公寓，自己的孩子住一間房，另外一間房出租，四年留學(xué)結(jié)束后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。除去各類稅費(fèi)和學(xué)習(xí)、生活費(fèi)用，還有很大可能實(shí)現(xiàn)盈余。
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