想在美國有一套房子每年要花多少錢?
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-2289.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/4
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很多購房者對(duì)美國養(yǎng)房這一問題充滿擔(dān)憂，畢竟有太多的言論是說美國養(yǎng)房成本高昂，購房者無法承擔(dān)的。但事實(shí)上美國養(yǎng)房并沒有你想象中那樣恐怖。
有很多的中國人誤解認(rèn)為--在美國養(yǎng)房的成本非常高，原因是他們?cè)趫?bào)刊或雜志上不斷得到各種不同的說法，以訛傳訛讓大眾認(rèn)為美國的房子買得起養(yǎng)不起，其實(shí)不然，只要你買得起，就應(yīng)該會(huì)養(yǎng)得起。
嚴(yán)格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅在美國各個(gè)州各個(gè)地區(qū)都不同，一般在1%-3%， 在加州是1%-2%。新開發(fā)的區(qū)域，地產(chǎn)稅會(huì)高一些。以加州現(xiàn)在的房屋平均中間價(jià)約三十萬美金，它每年的房產(chǎn)稅在$3000到$6000之間。
美國的房子通常分為獨(dú)立屋丶城市屋（連排屋），除了房產(chǎn)稅之外，還有哪些可能發(fā)生的費(fèi)用？
1．房屋保險(xiǎn)：在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間，在加州由于地震災(zāi)害比較多，地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。2．庭院的維護(hù)：例如剪草，在加州每月需要$50到$60。3．社區(qū)費(fèi)：如果你買的是城市屋（連排屋），會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)（國內(nèi)稱物管費(fèi)），費(fèi)用一般在一百五十元到三百五十元之間，費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份，每一戶不必單獨(dú)購買。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，如果一家著火，其它人也會(huì)受災(zāi)，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。
所以相對(duì)于買房的花費(fèi)，美國房屋的養(yǎng)房費(fèi)用并不是購房者的攔路虎。不過在購房者籌備資金時(shí)也要為養(yǎng)房費(fèi)用留出充足的資金準(zhǔn)備。
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標(biāo)簽：美國,養(yǎng)房
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