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房價升值的空間很大，佛羅里達州是美國最著名的養(yǎng)老院。 2010年，美國每50名老年人中就有9人住在佛羅里達州的“陽光之城”。

老年人的購買力一直很高，推動了奧蘭多(購房)(購房)都市區(qū)的房價上漲。佛羅里達州的房地產(chǎn)市場受到次貸危機的打擊最為嚴重。正是由于受到的打擊最為嚴重，目前的房價仍有很大的升值空間。例如，在次級抵押貸款危機之前，一套600,000套獨立房屋現(xiàn)在為300,000至350,000套。佛羅里達州的房地產(chǎn)市場即將走出低谷，大量外資進入，房子已開始競爭，價格開始上漲�，F(xiàn)在是購買奧蘭多房地產(chǎn)的好時機。

.租賃市場供不應求，奧蘭多是世界上最大的旅游目的地，每年吸引超過5000萬游客，迪斯尼樂園也是世界上最大的雇主，有65,000人在公園工作，所以沒有必要推廣公共租賃。

大多數(shù)外國投資者在奧蘭多購買房屋進行投資和租賃。目前，租賃市場供不應求，平均房屋可在約一個月內(nèi)出租。

減少上市，從目前的市場情況看，由于售價低于成本價，目前幾乎沒有新房，但隨著美國本土和外國投資者進入市場并“討價還價”，奧蘭多的市場庫存正在減少。它還挑戰(zhàn)投資者抓住機遇。

奧蘭多的房產(chǎn)仍然是買方市場，但利潤豐厚的投資回報總是有利于擅長利用機會的買家。目前，奧蘭多的投資回報率在2％至8％之間。一般來說，地理位置優(yōu)越，住房年齡短的住房有很大的升值潛力，現(xiàn)金回報率會降低。

單個房屋的升值潛力高于公寓的升值潛力，現(xiàn)金返還率將更低。奧蘭多或美國住房市場最大的潛在股票這無疑是中國投資者進入奧蘭多住房市場的最佳時機。由于房價較低，他們已經(jīng)停止上漲并反彈至2004年至2007年的水平。

     雖然明年全國平均房價預計將上漲2.9％，但奧蘭多經(jīng)濟圈的價格漲幅將大幅上升，估計增長率為7.3％。據(jù)信佛羅里達州的房價將在美國和外國買家的雙重需求下維持這一增長率，而中國投資者應該趕上佛羅里達住房市場的速度。