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亞洲商業(yè)地產(chǎn)投資今年以來(lái)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，原因是市場(chǎng)對(duì)日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和中國(guó)政策轉(zhuǎn)型抱有希望，同時(shí)認(rèn)為亞洲快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)正趨于成熟。

根據(jù)地產(chǎn)顧問(wèn)公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的數(shù)據(jù)，包括亞洲投資者在內(nèi)的全球投資者今年上半年在亞太地區(qū)共收購(gòu)了600億美元的商業(yè)地產(chǎn)，規(guī)模較上年同期增長(zhǎng)21%;美洲地區(qū)的增幅僅為5%，歐洲、中東和非洲地區(qū)增幅為14%。

     2013年9月3日，日本東京新宿區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)。這種收購(gòu)勢(shì)頭今年第二季度得到繼續(xù)。雖然該季度中投資者將資金撤離新興市場(chǎng)的金融資產(chǎn)，導(dǎo)致亞洲許多股市和貨幣紛紛下挫，但當(dāng)季的地產(chǎn)投資仍同比增長(zhǎng)18%。

     仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)亞太資本市場(chǎng)的研究主管Megan Walters表示，相較其他兩個(gè)地區(qū)而言，亞洲仍然是增速最強(qiáng)勁的地區(qū);因此，當(dāng)全球投資者按照地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)來(lái)分配投資時(shí)，他們就會(huì)將資金投入亞洲。

     新增投資的大部分都流入了日本。該國(guó)大規(guī)模的貨幣刺激政策起到了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的作用，同時(shí)增強(qiáng)了有關(guān)該國(guó)最終打贏抗擊通縮戰(zhàn)役的信心。今年上半年，日本商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)到208億美元，較上年同期增長(zhǎng)50%。其中有190億美元來(lái)自于本國(guó)投資者，包括去年年底安倍晉三(Shinzo Abe)當(dāng)選首相后開(kāi)始買入的109億美元房地產(chǎn)投資信托資金。

     購(gòu)買亞洲地產(chǎn)的投資者主要來(lái)自亞洲內(nèi)部，這些投資者今年上半年的投資規(guī)模達(dá)562億美元。照此速度，今年全年的投資規(guī)模很可能超越去年全年897億美元的投資額。亞洲以外的投資者也沒(méi)閑著。歐洲投資者上半年購(gòu)入了價(jià)值14億美元的亞太商業(yè)地產(chǎn)，幾乎相當(dāng)于2012年全年的投資額。不過(guò)，上半年來(lái)自美洲的投資額下降59%，原因是美國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力增強(qiáng)，吸引資金重返美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)。