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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高凈值人士不斷發(fā)展和金融和金融體系尚不完善，很多人找不到適合自己的金融產(chǎn)品，大陸居民對(duì)海外投資的需求也在增加。互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的經(jīng)濟(jì)模式，眾籌就是其中之一。 近年來，眾籌已經(jīng)搭上了互聯(lián)網(wǎng)，并繼續(xù)滲透到各個(gè)行業(yè)。房地產(chǎn)正處于過渡期，房地產(chǎn)公司也希望采用新模式來克服目前的困難。房地產(chǎn)眾籌已成為一種成為熱門投資的方式。因?yàn)楹Ｍ夥康禺a(chǎn)眾籌發(fā)展相對(duì)成熟和完善，國(guó)內(nèi)投資者也希望參與。

但是，如果投資前沒有足夠的了解和調(diào)查，在找到屋頂漏水或房屋有這么可怕的情況后，我該怎么辦？ 你只能自己承擔(dān)，所以在投資房地產(chǎn)之前要小心，以避免不必要的損失。在美國(guó)投資房地產(chǎn)時(shí)，一定要注意這四個(gè)主要問題。

一、查看掛牌銷售的說法及用詞。

當(dāng)美國(guó)的許多房屋被出售時(shí)，它們被稱為“現(xiàn)狀出售”（“as is”），但買家在投資前必須做的是找出賣方是否絕對(duì)不愿意解決重大安全風(fēng)險(xiǎn)。 如果賣方?jīng)]有錢或不愿意支付維修費(fèi)用，則必須再三地考慮這種投資。

二、投資之前要知道貸款銀行的要求。

一些抵押貸款機(jī)構(gòu)有一些安全因素，例如屋頂腐爛或危險(xiǎn)的結(jié)構(gòu)缺陷，必須在提供貸款之前解決。 因此，買方必須在投資前了解銀行的要求是否可以有執(zhí)行的必要。

三、對(duì)房屋進(jìn)行大排查。

在購(gòu)買房屋時(shí)，即使是新房，也需要聘請(qǐng)檢查員對(duì)其進(jìn)行徹底檢查。 一般收費(fèi)為300-500美元。 這一步是買方不應(yīng)該跳過的。 也許檢查員找不到所有問題，特別是賣家故意隱瞞的問題，然后問題可能會(huì)花費(fèi)很多錢。

四、在網(wǎng)上查找相關(guān)房產(chǎn)和賣主信息，做到心里有底。

如果您發(fā)現(xiàn)最近裝修過的房屋，請(qǐng)查看縣記錄，看看您是否獲得了建筑許可證。 美國(guó)的一些重大改造應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。