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美國允許買地建房，這使得許多人陷入了迷惑，到底是該買地建房，還是直接購房呢？今天小編就來給大家全面解析一下。

一、成本問題

在美國房產(chǎn)的交易中，大多數(shù)都是已經(jīng)建好的房子，并且購買已經(jīng)建好的房子比蓋房子要便宜。據(jù)住宅建筑商協(xié)會NAHB數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2013年新房的售價中位數(shù)為$268,900, 同年購買已建造好的房子售價中位數(shù)為$197,400。

而在一個房屋建造已經(jīng)差不多的小區(qū)，剩下的空地價格會遠高于已建好房子的地價。房子造價每年都在上漲，加上地價也在上漲，新建的房子價格會比以前建的房子貴。

另外，很多房子的建造需要另請專業(yè)的裝潢設(shè)計師來，這也是一筆不小的開銷。如果建造之后不理想，改造又是一筆開銷。

二、精力花費

買一個已建造好的房子您只需要找到一個好的經(jīng)紀(jì)人，然后進行貸款，看房，遞交購房意向書，檢查房屋和完成交易等一系列的工作之后，您就可以拿到新房的鑰匙了，無需耗費您太多的精力。

買地建造房子首先要找到土地。然后需要尋找一個好的建筑師，當(dāng)然選擇加入一個現(xiàn)有的開發(fā)商的建設(shè)，便可以簡化這個過程。接下來還需要考慮一些和政府有關(guān)的問題，比如這塊土地是否讓您使用政府供水和污水處理系統(tǒng)。建造房子的時候需要選擇各種材料，房子建好后需要裝潢。因此自建房是一件非常耗費時間和精力的事情。

三、滿意度

如果自己對房屋設(shè)計非常有想法，買現(xiàn)成的房子需要進行改造，那么這一部分費用是應(yīng)該計算在成本內(nèi)的。

自己建房子，購房者可以根據(jù)自己的喜好設(shè)計圖紙并建造。一般主人會因為參與并花費心血建造，對房子會有一種特殊的感情。

四、便捷性

購買已經(jīng)建好的房子當(dāng)然方便快捷啦，一般情況整個過程大致需要1-2個月。

相對地，買地蓋房要花費更久一些的時間。一般建造一個房子要花費1-2年工程的時間，需要房主自己關(guān)注顏色、質(zhì)地、門窗，外墻石磚，地毯地板、燈等等。另外，建完之后一年內(nèi)可能還會有很多的修改。

五、周圍環(huán)境

一般來講，一塊已經(jīng)完全開發(fā)的小區(qū)，周圍的商業(yè)環(huán)境、學(xué)校、公園等完善設(shè)施，比如方便的超市購物中心、小中高學(xué)校等都會隨著小區(qū)的建設(shè)而建設(shè)起來。除此以外，自然環(huán)境也會好很多，比如公園的建設(shè)等。

如果購房者想要建造房子，首先就要找到?jīng)]有被完全開發(fā)的小區(qū)，這樣的小區(qū)周圍通暢基礎(chǔ)設(shè)施并沒有完善。特別是自然環(huán)境，小區(qū)里的樹都是矮矮的小樹苗，等小樹長成大樹可能需要幾年甚至十幾年的時間了。