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新移民到達美國后，如果經(jīng)濟條件許可，首先考慮的是安家置業(yè)的問題。在美國，買房要比租房更劃算，因為租金和水電費很貴，而房價卻不貴。因此，有條件的新移民都會選擇購買屬于自己的房子。新移民在美國要想順利擁有屬于自己的稱心如意的房屋，應注意以下幾點。1)買一手房要在建成之前買美國如果看中一處新房子，可以在它建成之前先買下來，不然等到房子建成時價格就上漲了。

 

 

2)新移民有工作才能貸款美國銀行對那些沒有工作的移民是不給貸款的，因為沒有工作也就是意味著沒有信譽。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

 

3)簽約45天內(nèi)可退房想買美國房子的人，可以通過移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也可上網(wǎng)查詢自己選中房屋的所有情況，然后交1萬美元的訂金，3個月后就能交房，如果是現(xiàn)金買旁手續(xù)會更簡單，一般兩周就可以搞定。交易成功后，雙方經(jīng)紀人分別獲得相當于成交額3%的傭金；若買賣不成，雙方經(jīng)紀人分文不收。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這45天里可以自己花300美元，請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)有不可接受的質(zhì)量問題，買主可以單方面中止合同，拿回訂金。如果己簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在45天內(nèi)也可以隨時退房。

 

4)買地蓋房時院子以外的樹木不能砍美國有的人會選擇買地后按照自己的意愿蓋房。買主在買下土地后經(jīng)政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬于自家范圍內(nèi)的樹木，院子以外的樹木屬于國家財產(chǎn)，是不能動的。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同在國購房時，購買的房屋有兩種情況：一種是有產(chǎn)權(quán)的房屋；一種是只有居住權(quán)的房屋。顯然有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，但價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋要便宜好多。美國的房產(chǎn)政策和房產(chǎn)法規(guī)與中墾直雪墾立的不同，在美國買房之前，需要先了解清楚相關的法律規(guī)定和生活習慣。一方面可以幫助自己找到合適的房子，另一方面也可避免房屋買賣中可能產(chǎn)生的糾紛。