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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高凈值人士的迅速增長(zhǎng)，中國(guó)人在美房地產(chǎn)投資已不是一件新鮮事，美國(guó)東海岸的紐約更是憑借全球頂尖的國(guó)際影響力與穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，成為全球房產(chǎn)投資熱門(mén)地區(qū)。

目前而言，紐約房產(chǎn)市場(chǎng)正在成為高凈值群體心中的“全球資產(chǎn)保險(xiǎn)箱”。那么，紐約房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的現(xiàn)狀如何？哪類(lèi)房產(chǎn)投資更高受益和高保障？中國(guó)人紐約房產(chǎn)投資的需求上又發(fā)生了哪些改變呢？

紐約的住宅市場(chǎng)隨美國(guó)整個(gè)大趨勢(shì)普遍看漲；與紐約住宅類(lèi)房產(chǎn)市場(chǎng)大熱相反，紐約寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)卻頗為黯淡。其理由在于紐約寫(xiě)字樓除了收益率低，也面臨著出租率過(guò)低的挑戰(zhàn)；越來(lái)越多投資人既有移民需求又有定居需求，導(dǎo)致出售型的住宅類(lèi)市場(chǎng)需求更為緊俏。

另外，曼哈頓的高端房產(chǎn)不僅吸引著全世界的買(mǎi)家，也催生了越來(lái)越多EB-5投資人對(duì)曼哈頓頓豪宅類(lèi)EB-5項(xiàng)目投資前景的高度關(guān)注，尤其是由僑外移民獨(dú)家推出、位于彈丸之地卻寸土寸金的中央公園周邊一帶的中央公園壹號(hào)柏寧豪宅項(xiàng)目。

雖說(shuō)現(xiàn)在美國(guó)紐約房產(chǎn)投資還處于一種膨脹的狀態(tài)，但是基于美國(guó)經(jīng)濟(jì)的周期性不穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)保持一定的理性態(tài)度，審慎投資。