移民后國內(nèi)資產(chǎn)怎么辦
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據(jù)加拿大移民局官方數(shù)據(jù)顯示，2014年，入籍加拿大的人數(shù)超過26萬，這其中華人占一壁江山。與早期移民不同的是，如今移民大多身價不菲，問題就來了，人順利移民入籍，錢咋辦？國內(nèi)的資產(chǎn)要如何處理？或者有些家庭一家兩制，夫妻雙方，一加拿大人，一中國人，這樣的情況國內(nèi)資產(chǎn)又如何處理？
1月2日，永明金融和
多倫多(房市)邁達金融集團聯(lián)合主辦講座，邀請北京朗山律師事務所主任李志勇律師為大家詳細解析移民身份改變和國內(nèi)資產(chǎn)相關的法律問題。多倫多邁達金融集團負責人薩利林同時也就加拿大一些稅務與保險等問題為大家答疑解惑。
據(jù)悉，中國政府“不動產(chǎn)登記管理條例”定于2015年3月1日正式實施，此新聞在冬至日發(fā)布，地產(chǎn)股全面下跌，私人房產(chǎn)投資信心大跌。這一政策的出臺，為房產(chǎn)稅的征收奠定了基礎，過去，因為信息不互通造成個人名下房產(chǎn)不透明的狀況將會徹底改變，從技術上將全國房產(chǎn)納入統(tǒng)一的系統(tǒng)，信息透明，統(tǒng)一查詢。對于移民來說，國內(nèi)房產(chǎn)要怎樣處理？
一，從紅皮護照換成藍皮護照，中國資產(chǎn)的性質(zhì)問題
換護照后，企業(yè)性質(zhì)不因股東移民身份的改變而改變，據(jù)商務部“關于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定”中表述：第五十五條，境內(nèi)公司的自然人股東變更國籍的，不改變該公司的企業(yè)性質(zhì)，持有，繼承方面性質(zhì)都不改變。
二，關于身份轉(zhuǎn)變后的新投資問題
采取出資來源地原則，中國對于外資的進入有準入與審批制度，可以借鑒“安全審查行業(yè)表”，“產(chǎn)業(yè)指導目錄”。
三，入籍后，在中國購置和持有物業(yè)問題
境外個人，在中國境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。境內(nèi)設立分支機構，辦事處代表處的境外機構，只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。要求是實名購買外加有效證件。境外個人在中國境內(nèi)持有物業(yè)的，在房產(chǎn)稅征收方面，享有國民待遇，稅率參照【2009】3號文件。
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