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首次購(gòu)房貸款是購(gòu)買房產(chǎn)者第一次使用抵押貸款的形式購(gòu)買地產(chǎn)或房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者的定義各不相同,但通常是那些從未簽署過契約作為房地產(chǎn)的所有者。一定要證實(shí)這一點(diǎn)，才可以從與貸款提供者手中獲得貸款。政策為首次購(gòu)房貸款提供了一個(gè)低首付,低利息、低費(fèi)用和延遲支付的有利條件。這些類型的貸款是由聯(lián)邦住房管理局為美國(guó)大多數(shù)州提供的。FHA首次購(gòu)房貸款項(xiàng) 目提供比許多其他類型的貸款更容易的資格準(zhǔn)則。這些貸款允許更高的債務(wù)比率,較低的信用評(píng)分,減少買賣手續(xù)費(fèi)和首付——購(gòu)買價(jià)格的3.5%左右。

首次購(gòu)房貸款的優(yōu)點(diǎn)；首次購(gòu)房者相對(duì)比較低的限制條件，可能要考慮這些貸款問題包括: 沒有足夠的錢支付首付。你有一個(gè)有限的能力來滿足高利息和費(fèi)用。你的信用分?jǐn)?shù)不符合其他貸款類型。

首次購(gòu)房貸款的缺點(diǎn)；如果購(gòu)買者想在富人區(qū)買一套非常昂貴的房子，你可能不得不將目光投向別處。聯(lián)邦住房和城市發(fā)展部對(duì)富裕的地區(qū)的購(gòu)房貸款減少625500美元的。貸款限制取決于區(qū)域的收入中值,所以一定要檢查購(gòu)買者的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銀行。另一個(gè)潛在的缺點(diǎn)是要求購(gòu)買者購(gòu)買的房產(chǎn)必須是主要居住地。換句話說,如果購(gòu)買者是想買房產(chǎn)打算出租,你可能不會(huì)有資格獲得貸款。

因此，在潛在的缺點(diǎn)首次購(gòu)房貸款中，如果你想以后再融資或改變你的債務(wù)或擔(dān)保的條款,這可能是不可能的。