美國不動產(chǎn)查詢介紹
來源:http://www.docin.com/p-2013088558.html作者:北美購房網(wǎng)
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在美國,一個重視個人隱私的國家,有一些不太“私密”的東西:美國的個人信息是透明的,幾乎個別住宅可以在商業(yè)網(wǎng)站或地方政府網(wǎng)站上找到特定的住房信息。在美國披露個人財產(chǎn)信息是由于公眾對當?shù)卣畬Ψ课輧r值的評估以及對財產(chǎn)稅的監(jiān)督。此外,“部長們”也可以方便地互相監(jiān)督。美國幾乎所有的在線信息。美國媒體或普通人也很容易查看官方或名人的官方財產(chǎn)。
在美國,要查看某人的財產(chǎn)信息,您可以訪問許多商業(yè)網(wǎng)站或政府網(wǎng)站。例如,最常用的房地產(chǎn)網(wǎng)站ZILLOW輸入房地產(chǎn)的特定地址,房地產(chǎn)的信息暢通無阻。除了商業(yè)網(wǎng)站的基本信息,用戶還可以訪問當?shù)卣木W(wǎng)站獲取更多詳細信息。紐約市政府網(wǎng)站上的城市自動登記信息系統(tǒng)自1966年以來一直可用于紐約市所有五個地區(qū)的住房相關記錄。一般情況下,在完成交易后的兩周內(nèi)就可以在該系統(tǒng)中找到房屋。
查詢選項是“按名稱查找”和“按地址查詢”。但是,在某些地方,財產(chǎn)信息只能“按地址查詢”,禁止“按姓名查詢”。沒有必要支付住房信息,也沒有必要辦理任何手續(xù)?梢圆榭疵織澐课莸暮贤,貸款記錄和當?shù)囟悺?/p>
與家庭一樣,微軟總裁比爾蓋茨的豪宅在主要的房地產(chǎn)網(wǎng)站上也清晰可見。在Zillow房產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站上,這個位于美國西雅圖(別墅)的Lakeside(具體地址:1835-73rd-Ave-NE Medina)有明顯的標記。湖畔面積約6600平方米,已建成7年。別墅大樓屬于WILLIAM H GATES III和LARSON MICHAEL GATES,于1995年和1996年被購買三次。根據(jù)2010年房產(chǎn)稅估算,建筑價值約為10,316,400美元。地價約為2312.1萬美元,總額為12722.85萬美元,約合人民幣8億元。
不僅如此,一些網(wǎng)站還提供蓋茨房地產(chǎn)估計(如果租用,每月700,000美元)和估計抵押貸款(如果您需要支付抵押貸款,每月約550,000美元)。每棟建筑都有幾個房間,并標有幾個衛(wèi)生間。根據(jù)當?shù)卣W(wǎng)站上的房產(chǎn)信息,蓋茨每年繳納的房產(chǎn)稅超過100萬美元,是美國公民平均收入的20多倍。
但是,開放房產(chǎn)信息查詢的目的是基于房屋本身,包括房主的姓名,但不包括房主的個人信息。財產(chǎn)信息的披露并不意味著任何公民有權(quán)查詢另一公民的不動產(chǎn)。相反,他或她根據(jù)政府或房地產(chǎn)網(wǎng)站上房屋的具體地址或位置查找房產(chǎn)信息,稅收,交易歷史。和其他
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