你知道在美國購房還有福利嗎？
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-4979.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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很多想要購買美國房產(chǎn)的人都被傳言中高昂的房產(chǎn)稅務(wù)嚇退。但是如果購房者真正的了解美國房產(chǎn)稅務(wù)知識就可以知道，美國房產(chǎn)的稅務(wù)是有優(yōu)惠的。
如果你成為了美國房產(chǎn)的屋主，那么你一定要懂得相關(guān)細則。投資房地產(chǎn)是多數(shù)人一生當中最大的投資，美國稅法給予房地產(chǎn)投資的稅務(wù)優(yōu)惠不少，成為房子主人你就有資格減免按揭利息稅和物業(yè)稅，這會為你節(jié)省不少開支。
美國將資本利得稅調(diào)高至20%至39.6%，在投資房地產(chǎn)與股票相較，投資房地產(chǎn)還是有許多可善用的稅務(wù)優(yōu)惠。那么擁有美國房產(chǎn)可以享受哪些稅務(wù)優(yōu)惠？
一，房貸利息。美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可借此省下更多稅金。
二，房貸保險費用。這項優(yōu)惠對低收入屋主而言相當重要，因為他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險，而這部分費用可用于抵稅。
三，房屋稅。用稅金來抵稅，是真實可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。
購房者只要合理規(guī)劃購房計劃以及全面了解購房過程中的成本以及美國房產(chǎn)優(yōu)惠政策，再雇傭一位經(jīng)紀人或者在專業(yè)購房網(wǎng)站中直接購買，就一定能夠買到心儀的美國房產(chǎn)。
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