美國休斯頓房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
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休斯頓是美國第四大城市，因其眾多的就業(yè)機(jī)會(huì)和低廉的生活成本而受到定居者和投資者的青睞。在經(jīng)歷了油價(jià)動(dòng)蕩和颶風(fēng)給與的洪水之后，休斯頓房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何在2018年發(fā)生變化，這是許多投資者關(guān)注的話題。下面就給大家介紹一下美國休斯頓房?jī)r(jià)走勢(shì)如何。
根據(jù)2017年的銷售趨勢(shì)，2018年休斯頓的房地產(chǎn)價(jià)格，無論是住宅銷售和租賃，還是商業(yè)租賃，預(yù)計(jì)將繼續(xù)上漲。2017年，休斯頓的月度房地產(chǎn)交易總數(shù)和平均交易價(jià)格從10月到12月(增加。截至2017年底，大休斯頓地區(qū)已售出超過79,000套單戶住宅。與2016年底相比，總金額增加至239億美元，全面增長(zhǎng)6.5%!房屋的平均售價(jià)上漲2.9%，休斯頓的平均房?jī)r(jià)超過291,000美元。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，颶風(fēng)哈維在大休斯頓地區(qū)共造成114,000起房屋損壞，占住房市場(chǎng)總量的6.7%。哈維之后，由于住房供應(yīng)減少，房?jī)r(jià)和租金上漲。許多其他州的投資者也將目光投向了休斯頓，專門購買價(jià)格下降的受損房屋，然后進(jìn)行翻新，然后出售或出租。從某種意義上說，哈維創(chuàng)造了投資機(jī)會(huì)的增加。
由于今年的新房不會(huì)增加太多，哈維的影響是消耗目前的房屋庫存，這將推動(dòng)今年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。事實(shí)上，石油是休斯頓的支柱產(chǎn)業(yè)之一。前幾年石油經(jīng)濟(jì)的低迷已經(jīng)或多或少地影響了休斯頓的整體房地產(chǎn)價(jià)格。
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