購買樓花有哪些優(yōu)點和缺點
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樓花一詞最早源于香港，意指還未竣工的房產(chǎn)，這種房產(chǎn)也是可以購買的，相對于成型的房產(chǎn)來說，這種房產(chǎn)的價格也是比較便宜的，對于普通的購房者來說，購買樓花似乎是一個非常不錯的選擇，這種房產(chǎn)也是需要貸款購買的，而這種房產(chǎn)的購買主要是開發(fā)商為了回籠資金而做出的選擇，那么，購買樓花有哪些優(yōu)點和缺點呢?
首先是優(yōu)點，購買樓花的優(yōu)點也是比較明確的，這種樓花是可以直接從開發(fā)商手里買，可以選擇自己喜歡的戶型、樓層、朝向、色調(diào)。樓花的價格通常都會比現(xiàn)房便宜，您在買樓花時只需要付很少的定金。而等到物業(yè)完全建好，一般需要一年到幾年的時間，在市場良好一直上升的情況下，購買的房子也一直在升值，在房子完全建好之后，回報還是可以的。
其次是缺點，購買樓花的缺點也是比較多的，因為是買期房，你只能看到圖紙、沙盤，對于將來樓盤蓋好后的質(zhì)量，只能依賴你對開發(fā)商的信任程度了。房價總會有波動，所以買樓花是要承受一定的風(fēng)險的。特別是對買樓花用來投資的客戶，如果樓盤蓋好后市場價格反而低于你的樓花價格，除非你能從銀行拿到貸款，然后自住或者出租，然后等市場價格上來后再賣，否則會有風(fēng)險。
綜上所述，購買樓花的優(yōu)點和缺點都是非常明確的，所以，在購買樓花之前一定要知道這些優(yōu)點和缺點，權(quán)衡清楚以后在購買，而樓花的購買也是需要進行貸款的，這樣的樓花貸款也是比較便捷的，想要申請貸款也是需要經(jīng)過很多程序的，對于購買樓花的人來說是一定要認清其優(yōu)點和缺點的。
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