美國波士頓房產(chǎn)投資趨勢
來源：https://fangchan.liuxue86.com/f/3727329.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/9/22
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現(xiàn)在美國整體房地產(chǎn)市場走勢良好，尤其是
波士頓(別墅)房地產(chǎn)市場，該市場一直以穩(wěn)定著稱。例如，即使美國再次遭受2007年的大蕭條，波士頓的房價(jià)也將成為受影響最小的城市之一。查看美國波士頓的價(jià)格圖表以及海外學(xué)習(xí)網(wǎng)絡(luò)。
美國整體房價(jià)走勢，從2002年到現(xiàn)在，美國房價(jià)的總體趨勢已經(jīng)上升。也就是說，有起伏，但整體趨勢仍在上升。根據(jù)美國CoreLogic的最新數(shù)據(jù)，自2012年1月以來，美國房價(jià)每年上漲超過0％。
從2012年到2016年，全國房價(jià)一直處于上漲階段，但中間價(jià)格上漲幅度不同。從上圖可以看出，2013年1月美國的價(jià)格漲幅達(dá)到了10％。然后，2015年的房價(jià)穩(wěn)定上漲了5％，而2016年1月，房價(jià)上漲了近8％。例如，如果2015年100萬美元的房子在2016年增加了80,000美元，它將增加50多萬元。
根據(jù)Zillow最新的波士頓房價(jià)，自2009年以來波士頓的房價(jià)持續(xù)上漲：SP（標(biāo)準(zhǔn)普爾）的一份報(bào)告預(yù)測，如果美國再次經(jīng)歷2007年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，波士頓的房價(jià)預(yù)計(jì)將下降2％，或低于2％。即使在最壞的情況下，波士頓的房價(jià)預(yù)計(jì)也會(huì)下降6％，相比之下美國的房價(jià)下跌27％，波士頓房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性也不難看出。波士頓可以說是美國房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)最低的城市之一，而SP的結(jié)構(gòu)性金融研究員法瑞爾·惠勒（Farrell Wheeler）表示，波士頓的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相對于其他市場不受經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的影響。
在波士頓的租金中可以看到一些線索：波士頓環(huán)球報(bào)指出，2015年大波士頓地區(qū)的公寓租金總體增長了6％。在美國25個(gè)最大的都市區(qū)中，大波士頓地區(qū)位居全國第二，波士頓的住房空置率更高。這只是2.6％。
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