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一直以來，房?jī)r(jià)的問題都是我們非常關(guān)注的問題，因?yàn)槲覀兠總�(gè)人都需要有一個(gè)自己的房子，這樣才能讓我們有自己的家。在美國(guó)，人們最關(guān)心的就是美國(guó)底特律房?jī)r(jià)，而實(shí)際上，影響美國(guó)底特律房?jī)r(jià)的因素極多，我們一起詳細(xì)了解下。

成本因素。城市地價(jià)的平均水平、建安成本、資金成本(利息)、稅費(fèi)額度等決定一個(gè)城市房?jī)r(jià)的平均絕對(duì)水平。

供求關(guān)系：供不應(yīng)求時(shí)，拉動(dòng)成本上漲，利潤(rùn)水平也會(huì)增加，房?jī)r(jià)上揚(yáng);供過于求時(shí)，地價(jià)會(huì)下滑，有產(chǎn)稅費(fèi)、資 金成本也會(huì)下降，利潤(rùn)空間被壓至最小，房?jī)r(jià)下跌，跌至成 本加最低利潤(rùn)水平。

城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：這是成本因素及供求關(guān)系的衍生因素。城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高，會(huì)加大建房成本，增加供給和需求，特別是增加需求的總量和購買力，促使房 價(jià)上漲。

人地關(guān)系：人地關(guān)系即城市建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)人口與土地在數(shù)量上的對(duì)比關(guān)系，特別指現(xiàn)實(shí)或潛在可用于商品房建設(shè)的用地面積與有住戶需求的人口數(shù)量之間的關(guān)系。

人多地少，則存在現(xiàn)實(shí)的或潛在的供不應(yīng)求的局面，會(huì)使土地變得更珍貴;少地多，土地供給彈性大，地價(jià)就不會(huì) 太高，房?jī)r(jià)也會(huì)便宜些。

實(shí)際上除了上述介紹的因素之外，還有很多的因素會(huì)決定美國(guó)底特律房?jī)r(jià)，其中就包括了地理位置的選擇，如果我們選擇的地段是非常繁華的話，那么房?jī)r(jià)自然就會(huì)提升，如果選擇的房子位置比較偏遠(yuǎn)的話，那么從而也降低了美國(guó)底特律房?jī)r(jià)。