對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，擁有一所房子意味著擁有自己的家。外國(guó)人去加拿大哪里買(mǎi)房子，他們需要數(shù)十萬(wàn)，數(shù)百萬(wàn)，許多人不能一次賺到這么多錢(qián)，他們只能選擇房屋貸款。那么，加拿大的新移民貸款購(gòu)買(mǎi)政策是什么？我想知道我想在加拿大買(mǎi)房多少錢(qián)。
溫哥華的平均房?jī)r(jià)是加拿大最高的
弗雷德里克頓是加拿大首都最低價(jià)的城市
密西沙加的價(jià)格是蒙特利爾的兩倍。
卡爾加里的房?jī)r(jià)幾乎是基洛納的一半
如果您想在溫哥華買(mǎi)房，您必須至少賺取140,000美元+20％的首付款。
在加拿大，如果你想購(gòu)買(mǎi)數(shù)百萬(wàn)的房子，你的收入應(yīng)該是17萬(wàn)美元+20萬(wàn)美元的首付款。
首先，加拿大買(mǎi)房多少錢(qián)，無(wú)論您是購(gòu)買(mǎi)新房還是轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，您都會(huì)與以下專(zhuān)業(yè)人士打交道，通過(guò)這些專(zhuān)業(yè)人士，您可以幫助您購(gòu)買(mǎi)自己的房屋，直到您搬進(jìn)自己的房屋。他們是：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，律師，檢查員，評(píng)估師，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和金融借貸機(jī)構(gòu)。在購(gòu)買(mǎi)房屋的整個(gè)過(guò)程中，每個(gè)角色扮演著不同的角色。想要在加拿大買(mǎi)房起碼要知道貸款流程。
其次，加拿大購(gòu)買(mǎi)房屋的新移民貸款還有以下必要流程：
在加拿大申請(qǐng)住房貸款的過(guò)程可分為步驟：批準(zhǔn)，核實(shí)和貸款。
1.買(mǎi)方和賣(mài)方簽署初始買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（要約）
2.買(mǎi)房并在銀行申請(qǐng)貸款
3.credit裁定申請(qǐng)
4.審計(jì)批準(zhǔn)后，買(mǎi)方和銀行討論貸款產(chǎn)品和細(xì)節(jié)。
5.將抵押文件和貸款總額發(fā)送到律師辦公樓。
6.買(mǎi)方簽訂抵押貸款合同，律師辦理抵押登記。
7.在完成日期，律師根據(jù)銀行指示的規(guī)定借錢(qián)。
加拿大新移民貸款購(gòu)買(mǎi)政策的銀行業(yè)務(wù)審查標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)加拿大的新移民貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，銀行將對(duì)貸款和簽署進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并在貸款前符合銀行的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。雖然每家銀行的標(biāo)準(zhǔn)存在一些差異，但差異并不大，基本標(biāo)準(zhǔn)也相同。銀行不得不向申請(qǐng)人提供貸款，主要取決于三個(gè)方面：
1.個(gè)人收入能否承擔(dān)未來(lái)的抵押貸款;
個(gè)人收入包括：工資收入，自營(yíng)職業(yè)收入，租金收入，懷孕收入，其他收入
2.個(gè)人過(guò)去的信用記錄是否良好;
3.房子本身的價(jià)值，以及是否易于轉(zhuǎn)售。
加拿大新移民貸款購(gòu)買(mǎi)政策的住房貸款相關(guān)費(fèi)用
在加拿大買(mǎi)房并不像支付貸款那么簡(jiǎn)單，各種費(fèi)用都是如此令人眼花繚亂。因此，一旦您確定了您可以負(fù)擔(dān)得起的房屋價(jià)格以及您可以申請(qǐng)的抵押貸款類(lèi)型，您就需要計(jì)算購(gòu)買(mǎi)房屋的所有成本。如果您處于虧損狀態(tài)，最好在購(gòu)買(mǎi)房屋之前預(yù)先支付各種預(yù)付費(fèi)用。
1.住房保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：約為房?jī)r(jià)的0.1％-0.2％
2.房屋估價(jià)費(fèi)：150-300加元
3.抵押保險(xiǎn)費(fèi)：首付不到20％，約0.75％-3.75％
4.首付：5％以上，外國(guó)買(mǎi)家通常在30％以上（包括意向存款，約5％）
5.貸款利率：有固定利率，浮動(dòng)利率，半固定半浮動(dòng)和LOC抵押貸款（HELOC）產(chǎn)品，每個(gè)類(lèi)別的利率不同。
6.貸款額度：非居民貸款59％-60％
關(guān)于加拿大新移民貸款購(gòu)買(mǎi)政策的說(shuō)明：
1.不要被低利率混淆。如果銀行給出P-0.6％的利率，那么有人必須做出P-0.8％的廣告。遭受損失的消費(fèi)者必須貪婪且便宜。
2.借款人簽署的貸款文件是與銀行簽訂的合同。無(wú)論中介承諾的利率如何，以銀行的文件為準(zhǔn)。“我們與銀行建立了良好的合作關(guān)系，我們最終肯定會(huì)給你xx％。”由于與銀行的關(guān)系良好，應(yīng)在開(kāi)始時(shí)獲得承諾的利率。如果你相信對(duì)方的言論，那么你最終會(huì)被欺騙也就不足為奇了。
3.從批準(zhǔn)到核查文件，有必要與貸款機(jī)構(gòu)的要求密切配合。最好在移交后的前10天內(nèi)指導(dǎo)律師，否則將失去尋找其他貸款渠道的機(jī)會(huì)。不應(yīng)收取住房貸款中介人。經(jīng)紀(jì)人的傭金由貸款機(jī)構(gòu)支付。如果有充電現(xiàn)象，最好遠(yuǎn)離它。
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