想在利物浦買房，求詳細(xì)介紹
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澳大利亞新的快速網(wǎng)絡(luò)新聞，利物浦逐漸受到澳大利亞首次購房者的青睞，其便利的交通，便利的生活和實(shí)惠的低門檻價(jià)格等，構(gòu)成了這里買家的吸引力。主要原因是該地區(qū)是許多中東和亞洲人的家園，利物浦生活方便，是大型購物中心Westfield的所在地。這是一個(gè)位于悉尼西南部的商業(yè)城鎮(zhèn)，擁有前往休姆高速公路，M5和WestlinkM7的良好交通連接。此外，利物浦火車站的火車頻繁，毗鄰巴士轉(zhuǎn)運(yùn)站。
交通便利，小區(qū)有一個(gè)大型購物中心Westfield，一個(gè)大型教學(xué)醫(yī)院和一個(gè)私立醫(yī)院，吸引了需要輪班住在這個(gè)區(qū)域的醫(yī)務(wù)人員，從而催促這個(gè)地區(qū)的租賃市場，近一半的家庭是用于出租。
此外，由于該地區(qū)物業(yè)入境門檻低，除了受到投資者的歡迎外，它也是首次在利物浦買房作為業(yè)主的熱點(diǎn)。
利物浦位于悉尼西南部，距悉尼市中心約55分鐘路程，是利物浦市區(qū)的行政中心。這是歐洲首批生根的歐洲首批城市地區(qū)之一。百分之七十的居民出生在海外，伊拉克人數(shù)最多，占10％。來自中國內(nèi)地和香港的移民加起來不到2％。這里的一半居民已婚，73％有子女，專業(yè)人員和技術(shù)人員各占就業(yè)人口的16％。購物點(diǎn)位于麥格理街（MacquarieStreet），擁有韋斯特菲爾德購物城（WestfieldShoppingCity），完善的道路網(wǎng)絡(luò)和頻繁的火車。
這里的公寓中位數(shù)價(jià)格低于50萬澳元，長期投資增值不弱，18年來上漲2.7倍。利物浦近60％的住宅樓是公寓，30％是獨(dú)立住宅，近2％到3居室的中小型住宅單元占近80％。
該市面積6.4平方公里，人口27,000人，相當(dāng)于每平方公里約4,200人。它屬于中高密度住宅區(qū)。因此，該區(qū)的住宅物業(yè)主要是公寓類型。
根據(jù)2016年人口普查的結(jié)果，58％的利物浦住宅是公寓，而悉尼地區(qū)28％的住宅增加了一倍以上，共計(jì)近4,900套;與2011年約4,000個(gè)單位相比，公寓數(shù)量在5年內(nèi)增加了20％。
大約有2,550個(gè)獨(dú)立住宅，占住宅總數(shù)的30％，僅占大悉尼地區(qū)57％的一半;2011年，該地區(qū)約有2,800套獨(dú)立住宅。關(guān)聯(lián)房屋數(shù)量，聯(lián)網(wǎng)房屋數(shù)量也低于2011年，占2016年的11％，悉尼地區(qū)的比例低3個(gè)百分點(diǎn)。
利物浦的大部分住宅都是中小型單位，其中一半是兩居室單位，28％是三居室單位，一室公寓和一居室單位合計(jì)占近6％。4間或以上單位的大單位僅占12％，遠(yuǎn)低于大悉尼的31％。
利物浦的房屋所有權(quán)門檻較低，使其成為首次購房者最受歡迎的社區(qū)之一。據(jù)CoreLogicRPData稱，截至今年2月底，利物浦的獨(dú)立房價(jià)為80萬美元。該房屋的價(jià)格在新南威爾士州排名為563，公寓的中位數(shù)價(jià)格為475,000。在澳大利亞元，新南威爾士州的房地產(chǎn)價(jià)格排名第421位。雖然排名高于獨(dú)立房屋的中位數(shù)價(jià)格，但這個(gè)城市的公寓中位數(shù)價(jià)格更便宜。種類。
截至今年2月12日，該區(qū)共有455套公寓和103套獨(dú)立住宅。在此期間，獨(dú)立房屋的中位數(shù)價(jià)格溫和上漲5.3％，這比過去10年的平均年增長率更差。同期公寓中位數(shù)價(jià)格小幅上漲3.7％，落后于過去10年平均年增長率8.7％。
從長遠(yuǎn)來看，與2000年的住宅媒體價(jià)格水平相比，利物浦買房是比較合適的。利物浦獨(dú)立住宅的中位數(shù)價(jià)格從當(dāng)年的219,000澳元上升至目前的80萬澳元，累計(jì)增長265％;公寓的中位數(shù)價(jià)格為年內(nèi)的12.7。澳元已升至近50萬美元，并在此期間上漲了274％。長期增長可與獨(dú)立住宅相媲美。
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