詳解在紐約買(mǎi)房的流程
來(lái)源：http://us.fang.com/news/20402937.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/9
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現(xiàn)階段去美國(guó)紐約(房產(chǎn))買(mǎi)房也是很常見(jiàn)的事情。因?yàn)榧~約的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)以后可以滿足大家的生活需求。而且在紐約買(mǎi)房房產(chǎn)都是有升值的空間的。紐約的房源類(lèi)型比較多，這里的居住環(huán)境又是很不錯(cuò)的。所以說(shuō)在紐約買(mǎi)房也是大家去美國(guó)買(mǎi)房的首選城市了。在選擇紐約房產(chǎn)之前我們先來(lái)來(lái)了解一下它的購(gòu)房流程。這樣也可以為買(mǎi)家節(jié)約很多的時(shí)間。
來(lái)到紐約買(mǎi)房是需要做好購(gòu)房的攻略的。提前了解紐約買(mǎi)房的流程是很有必要的。在美國(guó)紐約買(mǎi)房其實(shí)和其他的城市買(mǎi)房是一樣的。我們要先明確自己的需求。然后按照需求來(lái)選擇適合自己的房產(chǎn)。最好和經(jīng)紀(jì)人了解情況確定買(mǎi)房地區(qū)。如果是貸款買(mǎi)房的話一定要先準(zhǔn)備好貸款預(yù)批信。如果是現(xiàn)金買(mǎi)房呢要先安排好海外買(mǎi)房證明。在買(mǎi)房的過(guò)程中找一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是至關(guān)重要的事情。不過(guò)有一點(diǎn)是值得大家注意的，經(jīng)紀(jì)人帶你看過(guò)的房子，不能再找其他經(jīng)紀(jì)人下單，否則有法律糾紛。
不管你在紐約買(mǎi)房的目的是什么，尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是非常重要的事情。尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以后接下來(lái)就是就是看房了。=看好了房子，和經(jīng)紀(jì)人商量好出價(jià)后，簽署合同了,和資金證明一起提交給賣(mài)家經(jīng)紀(jì)人。這個(gè)合約里包括你出的價(jià)格，幾號(hào)下定金等。合同生效后7天內(nèi)買(mǎi)方要請(qǐng)房檢師檢查房子，找出的毛病通過(guò)律師發(fā)給賣(mài)方要求修。如果有貸款，銀行會(huì)讓人去給房子估價(jià)，然后出貸款保證，并且律師會(huì)找一個(gè)公司調(diào)查這個(gè)房子，確保產(chǎn)權(quán)清晰。這些都結(jié)束了，就是等過(guò)戶(hù)前去房子檢查一下，看看說(shuō)要修的修了沒(méi)有。也保證房子沒(méi)有發(fā)生突然的變故。
對(duì)于在紐約買(mǎi)房的流程就為大家介紹這么多了。不管去哪里買(mǎi)房都不是很容易的事情。所以說(shuō)在買(mǎi)房之前來(lái)了解它的購(gòu)房流程也是很有必要的。這樣也好為大家節(jié)約很多的時(shí)間。現(xiàn)在紐約的房產(chǎn)很熱門(mén)。投資紐約的房產(chǎn)也依然可以為大家?guī)?lái)最好的房產(chǎn)收益。另外必須要做的是房屋產(chǎn)權(quán)檢查費(fèi)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)大概是房?jī)r(jià)的0.4%；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)。
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