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在美國買了房子想出租的朋友們，是不是苦惱怎么才能讓房屋更吸引好房客呢？別著急，今天小編就給您介紹房客租房子主要看重哪些方面。

第一，看家電。比起裝修房子，把家電升級要便宜多了，房東可以換新家電，不必選用最貴最豪華的，但必須是新的且功能佳。房客都不喜歡看起來就要壞掉的家電，破舊的爐臺，使用起來聲音很吵雜的洗碗機，門關(guān)不緊的舊冰箱，會令房客怯步，他們不希望費心在處理壞家電上。

第二，是廚房。一棟房子最能展示給房客的地方在廚房，廚房內(nèi)有好的設(shè)備，好的櫥柜，不錯的臺面，都能吸引租客。假如屋主的整修預算不大，在考慮換廚房臺面時，有不貴的石制臺面可替換，從前高價位的花崗巖臺面，價格愈來愈便宜，為求一勞永逸，換新臺面，新油漆櫥柜，換新穎櫥柜門把，就能使舊廚房煥然一新，吸引租客。

第三，屋內(nèi)的地面要干凈明亮，很多房東都淘汰掉舊地毯，而改鋪新地面。對于出租屋，屋主用不著投入巨資換純木地板，但可更新用仿木地板或者像磁磚的地面膠片。租客看到很新很干凈的地面，會有好感，如果房客飼養(yǎng)寵物要求鋪地磚，房東可以依價錢提高租金，皆大歡喜。前房客搬走，新房客未進住之前，房東投資地面換新，能快速找到新房客。更換地面費用約2000元，可是若不換，等到合適租客要多等三、四個月，到時候還是房客要求必須換，損失的房租收入遠超過先換地面的價錢。

第四要注意庭院，尤其是前院。整潔的庭院，讓租客有美好的第一印象，反之庭院內(nèi)有未修剪的樹木及雜草，在整條街上顯得特別礙眼，有些租客一見到這種庭院，連進去看房屋內(nèi)部的興致都沒了。以出租目的的屋子，房客通常不會打理庭院，假如租約沒言明庭院該由房東或房客負責，房東就得承擔庭院修剪美化的工作。

第五是房子本身外觀。內(nèi)部裝修得再美，外墻班駁破損，都大大減低看屋者的意愿。有些房東認為屋內(nèi)整修美觀就夠了，不愿再多花數(shù)千元修補外墻及重新油漆，對他來說，反正又不是自己住，房子不漏水就可以找到房客。其實不然，該補的外墻一定要補，再重新做好外墻油漆，所有花整修的花費均可扺稅。

看完小編的介紹，快點行動起來吧！相信經(jīng)過您的整修，您的房子一定能找到一個好房客。