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紐約郊區(qū)房價相比市中心有怎樣的差距

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最近幾年以來，選擇在美國進(jìn)行房產(chǎn)投資的人越來越多，但是在不同的區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)投資的發(fā)展前景是不一樣的，而且對于個人的需求也是有很大的差距，因此大家一定要選擇合適的區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)投資才是可以的。那么紐約(房價)的郊區(qū)房價相比市中心有怎樣的差距呢?

 

 

 

總的來說，美國房地產(chǎn)市場不僅規(guī)模龐大，而且還是住宅市場。這表明美國房價總體水平相對較低，而房價整體上漲幅度相對較慢。雖然房價差異很大，但相互影響相對較小。截至目前，除少數(shù)大城市外，在美國大部分地區(qū)，三分之二的人口平均每套價格為20萬至30萬美元，相當(dāng)于每套150萬至250萬元人民幣。

 

美國房地產(chǎn)包括三個主要市場：中心城市、郊區(qū)和非大都市區(qū)。紐約等中心城市不僅曼哈頓地區(qū)，還包括皇后區(qū)、布魯克林區(qū)和布朗克斯區(qū)等等。非大都市區(qū)是指遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)圈和城市的村莊，美國中西部和南部地區(qū)廣闊的非大都市區(qū)。三個主要市場決定三個主要價格區(qū)域：非大都市最低，郊區(qū)第二，中心城市最貴。

 

根據(jù)2000年的統(tǒng)計，中西部的房地產(chǎn)平均價格約為每套15萬美元，東部非中心城市的房地產(chǎn)價格和西海岸每套約25萬美元。在過去的30年里，美國的住房平均價格增加了十倍，年增長率超過3%，與勞動生產(chǎn)率、工資水平基本相同。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，在30年的大部分時間里，美國房價的年增長率僅為2%，低于消費品價格指數(shù)。

 

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