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加拿大房產(chǎn)泡沫的的幾個危險之處

來源：http://www.51homes.ca/remix/news作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/10/24

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隨著近些年國內房價的高攀，以及國內房產(chǎn)投資的難度增加，不少人將目光投向了海外，雖然很多人在海外房產(chǎn)上面有了不少收獲，但是并不是每一次投資都是成功的，加拿大房產(chǎn)的不穩(wěn)定因素也非常多，特別是近年來甚至出現(xiàn)了加拿大房產(chǎn)泡沫的狀況。這是有這個想法的人士需要注意的。下面我們分析下加拿大房產(chǎn)泡沫的幾個危險之處。

北京時間2月11日消息，在所有經(jīng)合組織國家，加拿大的房地產(chǎn)泡沫是最嚴重的。根據(jù)德意志銀行的分析，根據(jù)房價與收入的比率，加拿大房地產(chǎn)市場與其歷史平均水平相比被高估了35％;根據(jù)房價與租金的比率，高估率為91％。

 

結合這兩個指標，加拿大房地產(chǎn)市場被高估了63％，其次是新西蘭，比利時，澳大利亞，挪威和英國，分別被高估了56％，53％，49％，46％和38％。

 

從城市的角度來看，根據(jù)房價中位數(shù)和家庭收入中位數(shù)，溫哥華房地產(chǎn)市場的價值高于悉尼，墨爾本，倫敦和紐約(投資)。

 

加拿大房地產(chǎn)泡沫的真正危險在于家庭杠桿率非常高且仍在上升。在“次貸危機”之后，美國家庭進入了持續(xù)的去杠桿化過程，加拿大的家庭債務繼續(xù)攀升，現(xiàn)在遠高于美國“次貸危機”的高峰期。

 

以上就是加拿大房產(chǎn)泡沫的幾種危險的地方，加拿大人口比較少，加拿大很多省為了吸引人，放低了移民的難度，特別是曼省，曼省移民難度可以說是最輕松的一個省份，但是在曼省投資房產(chǎn)的人需注意一下，曼省因為氣候寒冷以及曼省的人數(shù)比較少，如果投資房產(chǎn)升值空間，估計會比較小，需權衡。

 

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