加拿大房產(chǎn)有什么優(yōu)點和缺點呢？
來源：http://www.myhouse365.com/article/show/id/1600作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/10/24
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隨著加拿大移民政策的放寬，2018年加拿大政府更要是實現(xiàn)百萬移民計劃，上海是我國最大的一個城市，2018年上海市房價平均每平5萬起，這個數(shù)字對于很多人來說都是遙不可及的，國內(nèi)很多人因為房價的原因選擇了移民加拿大，那么加拿大的房產(chǎn)和上海對比，有什么優(yōu)點和缺點呢？
2017年，上海房地產(chǎn)市場每條環(huán)線的價格可以說已進入一個新的高度：郊區(qū)以外的平均交易價格已經(jīng)超過3萬，即30285元/平方米，外環(huán)-郊區(qū)環(huán)的平均價格目前的平均價格為88185元/平方米;內(nèi)部整體平均價格為10萬元，達到103,986元/M2。上海環(huán)線的總價格為3-4-6-8-。10模式。雖然目前處于價格限制，但上海仍在逐步淘汰3萬以下的房價。即使在距離人民廣場40公里的上海，在1小時車程的輻射圈內(nèi)也幾乎沒有不到30,000的房價。除崇明外，人們更為驚訝的是，上海海外的價格也是5萬。它是。但是，上海的房地產(chǎn)升值空間相對較大。
加拿大的整體房價不高，除溫哥華和
多倫多(購房)外，大多數(shù)其他省份價格穩(wěn)定，價格不高，當然升值空間不大，加拿大的房價也需要特定的位置，目前正在服用溫哥華的平均房價約為700,000-100,000加元。多倫多的平均房價約為500,000-600,000加元，因為房價受到地理位置和環(huán)境的影響。
住房貸款利率僅約2.6％（房地產(chǎn)租金>貸款利率）可以作為住房的空間，溫哥華和多倫多的空置率分別僅為0.4％和1％，租金回報率可以低至家庭購房首付，高額還款，首付一般在30-35％左右，其余可以借到銀行。由于加拿大房屋整體租金回報率很高，月租金基本可以償還貸款金額，相當于以3-3.5％的價格買房。
以上就是上海房產(chǎn)和加拿大房產(chǎn)的對比，目前我國的房價仍然沒有走低的趨勢，可以試想一下，以目前上海每平米五萬的房價來看，月薪一萬個月，可以說每年也只能買兩個多平方米，加拿大地廣人稀，而且很多都是獨棟的房子，價格也可以接受，周圍也不像我國農(nóng)村那樣，都是非常優(yōu)美，精致的社區(qū)。
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