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美國芝加哥市區(qū)高租金的投資環(huán)境如何?

來源:https://kuaibao.qq.com/s/20180112G01DVO00?refer=spider作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2018/10/25

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與美國其他許多城市不同,芝加哥(公寓)大約55%的居民是租戶(全國平均水平約為35%),空置率相對(duì)較低;從上面的2017年冬季最新數(shù)據(jù)來看,芝加哥市中心的整體出租率高于郊區(qū),Streeterville,RiverNorth和希臘城鎮(zhèn)成為最昂貴的城市地區(qū),平均單臥室租金超過2,000美元;WestLoop,Loop和OldTown也緊隨其后。
在2017年的冬天,芝加哥的平均單臥室租金為每月1,570美元,隨著季節(jié)的變化,這一數(shù)據(jù)將會(huì)回升,許多投資者也進(jìn)行季節(jié)性租賃以獲得高額租金回報(bào)。即便如此,投資者在進(jìn)入芝加哥市場之前應(yīng)咨詢專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,以了解具體的房地產(chǎn)情況和當(dāng)前的市場狀況。選擇投資公司,最重要的是位置。在選擇地點(diǎn)時(shí),還應(yīng)該關(guān)注該地區(qū)的人口,經(jīng)濟(jì),交通,警務(wù)和學(xué)區(qū)。
 
如果是自住的,大多數(shù)人都喜歡大面積的獨(dú)立別墅。但是,對(duì)于投資公司而言,占用大面積是一種負(fù)擔(dān),這將降低投資回報(bào)率。如果相同規(guī)模的房屋面積較大,則投資成本會(huì)相應(yīng)增加,而大花園意味著維護(hù)成本大,除草,水,施肥等都需要花錢,特別是在芝加哥地區(qū),寒冷的冬天會(huì)給單戶住宅帶來很多開支。相反,公寓式公寓的許多維護(hù)是房地產(chǎn)的責(zé)任,因此公寓式公寓比單戶住宅更適合投資。
 
最不合適的投資是合作公寓,大多數(shù)合作公寓都需要得到業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn),無論他們是買賣還是出租。合作社通常對(duì)租賃和裝修有限制,因此它們作為投資物業(yè)的吸引力較小。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國芝加哥,美國芝加哥高租金,美國芝加哥投資環(huán)境如何

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