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購買早知道:美國別墅具體情況知多少?

來源:http://www.wtoutiao.com/p/Yb8gg4.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/1/5

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美國房產(chǎn)包括了各式各樣類型的房屋款式。下面具體說一下美國別墅的優(yōu)缺點(diǎn),購買養(yǎng)護(hù)成本以及適合人群,以供參考。

美國別墅與國內(nèi)最大的區(qū)別是分布在城市各處,并非都在城郊。通常的標(biāo)準(zhǔn)是樓上四個(gè)臥房,樓下有廚房,家庭房(Family room),餐廳(dining room),客廳(living room),大的還會有書房。車庫一般是兩車位。House都有自己的后院,前面通常也有小片綠地。 

成本: 1,購房的價(jià)格,如果在同一個(gè)地段、同等配置比較,當(dāng)是三者中最貴的。價(jià)格相差巨大。比如在德州,最低有幾萬美元的,貴的就沒底了,幾十萬,數(shù)百萬的豪宅,但德州的房子大,便宜,休斯頓的50萬左右買到的House可能相當(dāng)于紐約或加州的幾百萬的房子。2,每年要交的地稅是三者中最高的,豪宅有可能每年數(shù)萬,通常五六千。3,每月沒有物業(yè)管理費(fèi),有些有規(guī)劃的社區(qū)有社區(qū)管理費(fèi),但每年一次性交付,相對比較便宜。 

優(yōu)點(diǎn):1,大,氣派,有面子,咱中國人喜歡!2,私密性好,自由,不怕吵到鄰居(當(dāng)然也不能太過分)。3,孩子活動空間大,院子里可以養(yǎng)花弄草種樹養(yǎng)狗挖噴泉。4,適合呼朋喚友開派對,長輩親戚朋友來住也沒問題。5,增值最快最顯著。 

缺點(diǎn): 1,太大,打掃一次衛(wèi)生好累啊。巨大的垃圾桶還要每周固定日子自己搬到門外。2,春天要剪樹啊,夏天要除草啊,秋天要掃落葉啊,冬天要鏟雪啊,常常要澆水啊,全要自己弄有木有啊。3,沒有物業(yè)管理人員服務(wù),不管是屋漏了窗破了水管裂了,統(tǒng)統(tǒng)的自己想辦法解決。4,通常離公共交通比較遠(yuǎn),家里沒有兩輛車還真不行,萬一車送去修了,出門會不太方便。 

適合人群:1,有錢的土豪,反正不怕人工貴,什么活都可以雇人來做。2, 有兩個(gè)或更多孩子,想養(yǎng)大狗狗,需要更多成長和活動空間。3, 家中勞動力充足,特別喜歡園藝或者DIY 能力很強(qiáng),不怕麻煩不怕累。 

如果家里有富裕資金且想要享受高品質(zhì)生活的購房者可以考慮選擇別墅類型的美國房產(chǎn)。其他關(guān)于別墅的資料可在北美購房網(wǎng)中查詢。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國,購房

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