美國聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)各是什么?
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美國的聯(lián)排別墅,其整體構(gòu)造與中國的聯(lián)排別墅沒有太大區(qū)別。下面說一下美國聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)等信息,希望能夠?yàn)橘彿空咛峁┯行У膸椭?/p>
美國聯(lián)排別墅標(biāo)配通常是三個(gè)臥室一到兩個(gè)車位,樓下房間比house也少一個(gè),餐廳和客廳有可能合二為一了。有地上兩層的,也有直接地上三層的。
成本:1,購房的價(jià)格是三者中間的,在休斯頓地區(qū),價(jià)格大約是十幾萬到五六十萬。2,每年要交的地稅,三者稅率一樣,由政府的房屋估價(jià)來定稅額。3,大多數(shù)每月1百至數(shù)百元物業(yè)管理費(fèi),比condo的低一些,不用自己除草,屋頂漏了外墻壞了要換窗戶了也不用自己另外出錢,有些管理費(fèi)里包了水費(fèi)。 如果是freehold的就沒有物業(yè)管理費(fèi),也沒有上述公共服務(wù)。
優(yōu)點(diǎn):1,空間比較大,功能區(qū)隔分明。2,為房子操心比較少。3,增值速度比house慢比condo快,如果是freehold的townhouse,增值速度和house差不多。
缺點(diǎn):1,私密性略差,容易吵到左右鄰居。2,屋外雖然不用自己弄,屋里面的水管裂了這里那里壞了,還得自己動手。垃圾桶請自己拖到門口。
適合人群:1.經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò),想要在空間和價(jià)格之間找個(gè)平衡的。2, 動手能力還可以,但不想為房子太操心的。
聯(lián)排別墅是為那些既不想要在擁擠的公寓中生活,又不想過分寂寞且生活壓力大的購房者準(zhǔn)備的,介于公寓與別墅之間的房屋款式。
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