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影響費城房價變動的因素是什么

來源：http://sjz.house.qq.com/a/20151229/043979.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6

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費城現(xiàn)在已經(jīng)成為了許多人夢想的地方，那里有著美國數(shù)一數(shù)二的有優(yōu)美環(huán)境，有著美國許多出名的大學。有的人希望在那里養(yǎng)老，度過人生最后的階段。有的人希望在那里學習到更多的知識，接受更好的教育。所以，費城的房價越來越高了。我們來看看影響費城房價變化的因素有哪些吧。

美國房地產(chǎn)市場的四大怪象，美國房地產(chǎn)市場“黃金十年”結(jié)束，各方利益糾葛下，假離婚買房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房價兩極分化等“怪象”頻出。房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量，前個人房貸實際利率處于近五年來最低位，連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對住房消費利好持續(xù)，新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。學區(qū)房難求!開發(fā)商辦學校賣房，開發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進樓盤銷量，教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力，也是導(dǎo)致越來越多企業(yè)扎堆辦學的原因。

美國自從2008年的經(jīng)濟危機以來，經(jīng)濟雖然一直在增長，但是相對較緩慢，這對于費城的房價產(chǎn)生了很大的影響。房地產(chǎn)是對經(jīng)濟的變化最敏感的東西，同時，也是受經(jīng)濟影響最大的。對于費城的房價，關(guān)鍵在于美國的經(jīng)濟發(fā)展方向。

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