爾灣房?jī)r(jià)漲幅居洛杉磯首位
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洛杉磯(公寓)被稱(chēng)為天使之城，不僅僅是美國(guó)，在全世界也都十分有名，每年都有很多人去到洛杉磯旅游，這里的房產(chǎn)也受到全球的房產(chǎn)投資人歡迎，特別是中國(guó)的投資者，在爾灣的居民中有百分之三十都是亞裔。
這里的房產(chǎn)價(jià)錢(qián)也不斷是受人關(guān)注的焦點(diǎn)，橙縣估值官辦公室近日發(fā)布2018至2019年度初步估值報(bào)告，爾灣市房產(chǎn)價(jià)值生長(zhǎng)近10%，高居橙縣榜首。爾灣市長(zhǎng)魏格納表示，公共平安、教育及城市環(huán)境是爾灣亮點(diǎn)。爾灣市房產(chǎn)不只增值幅度第一，總價(jià)值也是第一，達(dá)784億元。爾灣房產(chǎn)價(jià)值2018至2019財(cái)年增長(zhǎng)9.43%，這跟爾灣當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃有著親密的聯(lián)絡(luò)。
與亞凱迪亞市、圣蓋博市等動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元房?jī)r(jià)相比，爾灣2000平方英尺左右新房?jī)r(jià)錢(qián)在120萬(wàn)至130萬(wàn)元間，很有吸收力。加上中國(guó)外匯管制固然日趨嚴(yán)厲，全額購(gòu)房者逐步變少，但貸款客戶(hù)不時(shí)增加；在爾灣購(gòu)置120萬(wàn)元房子，通常支付40%首付即近50萬(wàn)元，該數(shù)額相對(duì)容易從中國(guó)匯出。爾灣房子固然占空中積不大，通常在3000平方英尺左右，但勝在可開(kāi)發(fā)土地不少，仍可大范圍建筑新房。
爾灣對(duì)于房屋建設(shè)的要求也是很高的，開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃的時(shí)候必須嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃，像是綠化的面積等等各方面要求都需要滿(mǎn)足，而且爾灣的學(xué)區(qū)在全美也都是非常有名的，幾乎都是高分學(xué)區(qū)，這也是中國(guó)家庭最關(guān)注的方面之一，數(shù)據(jù)估計(jì)2019年?duì)枮车姆績(jī)r(jià)平均增幅為6.23%。
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