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美國(guó)佛羅里達(dá)州房?jī)r(jià)出現(xiàn)泡沫事件

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可以說(shuō)，1929年佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫破滅是世界房地產(chǎn)泡沫的鼻祖。在佛羅里達(dá)泡沫破裂之前，人們沒(méi)有房地產(chǎn)泡沫的概念。

 

佛羅里達(dá)州位于美國(guó)東南端。從地圖上看，我們有一塊從美國(guó)東南部突出的土地。它靠近大海，靠近古巴，冬季溫暖潮濕。它可以說(shuō)是一個(gè)度假勝地。

 

那時(shí)，美國(guó)的富人主要集中在北方，北方的冬天則寒冷干燥,它一直在佛羅里達(dá)州度假，這為投機(jī)者提供了便利。

 

在20世紀(jì)20年代，美國(guó)經(jīng)濟(jì)迎來(lái)了快速發(fā)展。特別是在第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束后，富有的美國(guó)人投票支持佛羅里達(dá)州棕櫚島的橄欖枝，特別是在佛羅里達(dá)州。

 

當(dāng)時(shí)，最大的“龐氏騙局”在佛羅里達(dá)州慢慢傳播，人們都?jí)粝朐谝灰怪�間變得富裕起來(lái)。

 

特別是在汽車開(kāi)始流行的美國(guó)，人們從一個(gè)地方到另一個(gè)地方的時(shí)間大大縮短，人們的出行越來(lái)越方便，空間限制越來(lái)越小。

 

有些人傳言他們幾年前投資800美元，幾年后賺了15萬(wàn)美元，所以人們投資房地產(chǎn)業(yè)。

 

在此之前，佛羅里達(dá)州的房?jī)r(jià)幾乎是美國(guó)最低的房?jī)r(jià)之一。

 

經(jīng)過(guò)一輪瘋狂的猜測(cè)，即便是銀行也急于進(jìn)入投資房地產(chǎn)行業(yè)，而且貸款政策極度放松。

 

那個(gè)時(shí)候，房地產(chǎn)炒作很火爆。在佛羅里達(dá)州第二大城市邁阿密(置業(yè))，邁阿密只有75,000人，房地產(chǎn)行業(yè)只有25,000人。

 

當(dāng)時(shí)大喊的最響亮的口號(hào)是“我今天不買(mǎi)房子，我明天買(mǎi)不到！”。

 

經(jīng)過(guò)這樣的炒作，佛羅里達(dá)州棕櫚島的土地價(jià)格在短短三年內(nèi)直接增加了五倍。

 

因此，在1929年，當(dāng)房地產(chǎn)供需嚴(yán)重失衡，價(jià)格達(dá)到人們難以達(dá)到的高峰時(shí)，泡沫再也無(wú)法支撐和崩潰。許多銀行家和企業(yè)家在一夜之間從巨額財(cái)富轉(zhuǎn)為尷尬，為幾年后的世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)奠定了基礎(chǔ)。

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